谢良鸿：合作开发地产项目！要特别关注持股的6条红线

房地产项目在股权合作开发中，我们经常会遇到不同的股权比例

不同的股权比例不仅仅实在股权占比上的差异，而实质上也是代表着股东在目标公司的对应权利

以房地产项目并表权的要求为例，其中一方股东能够实现并表的要求如下

本文并不着重并表权对股权比例的要求，而着重分析不同持股比例对于股东方的权利

可以总结为股权六条线：1%、5%、10%、34%、51%、67%

一、 1%：代为诉讼权，持股量1%

简单解释下，就是说持股达到1%，特殊情况出现（一般情况下是公司董事、高管侵害公司利益）可以书面要求董事会、监事会向法院提起诉讼

如情况紧急或董事会、监事会怠于履行职责的，股东有权为了公司的利益以自己的名义向法院起诉

二、 5%：重大股权变动警示线

持股量为5%，持有公司5%以上股份的股东或实际控制人持股情况发生重大变化，上市公司应当向相关机构报告和披露

三、 10%：临时会议召集权线

持股量达到10%，临时会议召集权意义不太大，表决权才是王道

但《公司法》解释二，第一条需特别重视，即如果发生特殊事由，比如公司经营发生严重困难，继续经营会给股东造成重大损失

单独或者合计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以提起诉讼解散公司

四、 34%：安全控制线

股权要占到34%，也就是说股权要超过三分之一

坚守34%有一个重要的安全保障，因为你持有34%，其他股东就不会超过67%，关乎生死存亡的重大决策，你有一票否决权

五、50%-51%：相对控股线

持股量要超过50%，不用太多，51%即可，天底下没有比50%对50%还臭的股权架构了

各50%的结果是公司重大事项无法决策，因为谁说话都不好使

公司的重大事项可能会涉及股权重大利益，一旦发生这种情况，交情不起作用，起作用的是表确权

六、67%：绝对控股线

持股量要超过67%，为什么要超过67%呢？因为这超过了三分之二多数

根据《公司法》规定“股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过

股东会的议事方式和表决程序依据公司章程。能够修改公司章程，决定着对公司的控制权