自2021年1月央行、银保监会联合发布房地产贷款集中度新规以来，2020年各家银行的涉房贷款占比情况一直备受市场瞩目。随着2020年年报披露，深圳两大股份制银行的涉房贷款真实情况也浮出水面。招商银行两项涉房贷款占比均超标明显，平安银行则相对安全，两项涉房贷款水平均远低于监管上限。
根据房地产贷款集中度新规，股份行及部分城商行房地产贷款、个人住房贷款占比上限分别为27.5%、20%。
截至2020年末，招商银行两项涉房贷款占比均超标明显。招商银行房地产贷款与个人住房贷款占比分别为33.12%和25.35%。
平安银行则相对“安全”，两项涉房贷款水平均远低于监管上限。
除了上述两家股份制银行，截至4月12日，在已披露年报业绩的银行中，建设银行、邮储银行、兴业银行、中信银行房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标。
为了管控新增房贷规模，部分“触线”银行房贷利率已处于上升通道。据贝壳研究院监测，截至4月7日，全国60个代表城市中，建设银行平均首套、二套房贷分别为5.48%、5.77%，均较3月初提高4个基点。招商银行首套利率均提高1个基点。兴业银行首套、二套房贷利率分别提高1个、2个基点。
业内人士指出，预计未来触线银行的房贷利率特别是针对热点城市的房贷利率将继续上调，以降温热点城市的楼市。
【记者】谭冰梅
【作者】 谭冰梅
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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