小摩日前发布研报称，今年以来，内地物管服务板块整体涨幅接近五成，远高于其他核心指数同期涨幅。考虑到今年二季度该行业无重大利好时间，预计相关标的公司短期存在回调的可能，对板块整体持审慎看法，并建议多头持有背靠母公司优势且估值不到的物管公司（金科服务、世茂服务），同时看淡增长逊于同业的中海服务和绿城服务。
该行认为，对物管行业中期看法仍正面，受惠基本面稳固、具强劲增长(2020至2023年盈利年均复合增长料43%)及政策利好。在潜在锁定利润后，料次季行业将区间波动，在6月底或迎来升浪，源于投资者或提前部署中期业绩。
经Metal财经不完全统计，截至目前，被投行下调评级至“中性”的物管公司有融创服务、雅生活和建业新生活；降至“减持”的物管公司有绿城服务、中海和彩生活。
此外，被给予增持的物管公司分别有世茂服务、金科服务、永升生活服务、新城悦服务、合景悠活和时代邻里。
从最新单日的沽空比率来看，排名前五的物管公司分别是彩生活、易居企业、保利物业、绿城服务和合景悠活，沽空比率分别是33.435%、31.723%、27.919%、23.231%和19.675%。
其中，彩生活沽空压力较大，其三日平均沽空比率和五日平均沽空比率分别达26.916%和25.430%，均排在行业首位。
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