流量花旦小生离婚？90后女明星怀孕了？娱乐圈的“瓜”好吃，我们青岛楼市圈的“瓜”同样有料，前后剧情的反转让你分分钟怀疑人生！
2021年一季度刚过，迷茫的不只是购房者。
1、积极拿地、拓展……
华侨城对青岛楼市的热爱和向往，是一直持续的。早在多年前，华侨城就看上了西海岸。双方甚至都签约了：2018年5月4日，青岛华侨城大型文旅综合开发项目在西海岸新区签约。项目预计总投资300亿元，由华侨城集团与青岛西海岸旅游投资集团合作打造。现在看，这事已经无限期搁浅，甚至可以说已经没希望了。
紧接着，华侨城退而求其次，把它的文旅概念带到了即墨北，也就是现在苦苦挣扎的华侨城欢乐碧泉项目，单价9000元左右，销量仍不乐观。
今年，华侨城极有可能拿下城阳白云山板块最后的一片良地，也是景观最佳的一块地。虹字河水库和白云山公园，极有可能被打造为环绕虹子河水库的地标性文旅项目。
另外，城阳某知名本土房企，据说要进军高新区楼市了，位置位于高新区东部板块。这块地，原是另外某大鳄的。就像阜丰一样，本来在高新区是没有住宅用地的，因为有产业能力，被某大鳄引进，置换了那么一块小地。
2、几个项目反转了
地铁八号线的地铁房并不多，在售楼盘就更少了。河套板块的世家御园算一个，地铁口就在楼下。这么大的优势，原开发商亿路发却掉链子了。前几期房子，不是延期交付就是房屋质量不行，问题层出不穷。中途，多次传出资金链断裂的事，现在尘埃落地了。中交地产把剩余楼座收了，并且改名了。中交春风景里。
说起反转，最惨的应该是绿地泉。这个项目是同泰华府，位于胶南，青岛同泰房地产开发有限公司开发。但由于资金链断裂，开发商与金融机构及建筑工程公司等债权方陷入纠纷，项目也被迫停工。业主们等了8年多，没办法，几经周折，绿地泉站了出来，收购此项目，并将其改名为：绿地海月明都。
按说，这事到此为止，业主也有盼头了。但是，原开发商不乐意了，向青岛中院申请国家赔偿，目前青岛中院已立案。于是，这个项目又停了，绿地泉这波操作，有点尴尬，是不是迷茫了？
同样懵逼的还是某科。辛苦收购西海岸长江路附近烂尾楼，并全力打造成高端产品，力争地标。可是，原开发商有点不地道，原有纠纷并没有告诉某科，于是这个盘被查封了。可惜了。这得亏多少钱。
李沧有两个盘也是状况不断。东李某老盘，听说封盘了，因房屋质量问题等纠纷不断。另外一个盘，迟迟无法开盘，已经囤了四年了。
3、真没钱了……
大家还记得金砖置业吗？当年是多么厉害，在金沙滩黄金位置，拿下优质地块。曾承诺：除了别墅和洋房之外，还拥有国际会展中心、交流中心、艺术酒店等国际级生活服务体系，岛上皆是希尔顿、涵碧楼等等国际一线酒店集团，未来这里将成为青岛高端酒店最云集的区域。
现实状况如图所示。建筑垃圾遍地、项目二期完全烂尾。这真把一期业主害惨了。更恶心的是，开发商失联了。二期土地被债权人海尔小贷、银行及多家施工方查封。
赤裸裸的打脸啊。所以说，有些大项目的雄心壮志，只能听听。
再看看青岛销售榜前列的几个大开发商。融创青岛已经很久没拿新地了。有几个板块的项目已经深陷其中，比如胶州的那俩盘；也有板块进入尾盘阶段。目前看，就剩西海岸了。这可是领头羊啊，压力山大。
保利、万科、龙湖、银盛泰等，都存在缺少优质地块的情况。很明显，这些大鳄在青岛拿的项目不少，但好地块却不解渴。
4、低调到没有声音……
有些开发商明明早就拿了地，却不敢宣传，低调到没有声音。一季度，就有这样的例子。三盛深耕即墨蓝谷多年，口碑一直很差，奈何提成特高，中介们疯狂拉客忽悠，销量竟然一直不错。其实，这个开发商，在胶州也有一个项目，体量还不小，但是存在某种问题，一直没有正式公布。大致信息如下：位于胶州市三里河街道，总建筑面积30.16万平方米，共包括1栋17层公寓、1栋18层住宅、2栋11层住宅、3栋22层住宅、10栋26层住宅。周边大盘林立，龙湖、恒大、融创、世茂等等，竞争激烈。
前不久，胶州迎来新的外来开发商——阜丰地产，不过好像有点问题，项目规划早出来了，却没有声音。阜丰时代华府，位于胶州胶莱镇办事处富民路西、规划五号路以南、规划四号路以北。
项目总用地面积40643.75㎡，总建面103927.89㎡，容积率1.8。看这些指标，就能明白，这是一个普通的商品房小区，价格高不了，毕竟在胶莱，位置一般。阜丰在青岛很有意思，全是边边角角的项目。胶南那个康养项目半死不活，高新区的小楼盘主要是人才公寓，莱西也进了，加上胶州，四个项目。
另外，上个月，即墨有多个楼盘因欠薪等问题被通报了。即墨区住建局对因欠薪造成上访的8个房建项目相关建设、施工、劳务单位予以通报、处罚。分别是：省房·万豪庄园、玉兰公馆、荣盛锦绣学府三期、睿科伟业新建生产车间、钰泉景园、馨城家园、铭德宜居等。
开发商一定会说：钱付给总包了（把锅甩给包工头……）
房师傅读者群
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