15年前，大城市你30万首付就能买到一套非常不错的房子，如今真的是只能买个车库。早买房一套房可能就升值了数百万！在看到别人炒房暴富后，不少买房者都变得十分眼红。于是，他们也纷纷加入到了炒房大军之中！
人人谈房价，全民炒房。风气非常不好，大家都不想好好工作，都想暴富！这种只涨不跌的预期形成的市场价格，不得不让人感觉到害怕，最终的结局必然是大多数人赔钱，进而形成财富的再分配。
调控，刻不容缓！据统计上海、嘉兴、成都、西安、合肥等全国20个城市出台调控政策，1月份地方出台调控政策42次，2月份45次，3月份48次，共135次，这样的高压态势可谓前所未有！
跟以往不同的是，深圳、成都出台了指导价，与此同时各地严查经营贷违规进入房地产市场，可谓是双管齐下，剑指投机炒房；合肥新规从土地供应、学区房入学年限政策、住房限购、房贷管理、打击市场乱象等8个方面入手，为近期火热的房地产市场“降温”。
从网友的反应来看，合肥的房价的确让人窒息。普通的学区房，4万每平起步！顶级学区要六七万。清华附小一个挂名的学校，啥情况都没有挂价4万，旁边小区传言要划学区，房价马上涨到3万以上，一套房一夜间涨50万！而且开发商都不接受贷款，必须全款买！你想分期？连售楼部的门都进不去！
据《每日经济新闻》报道合肥这次新规出来后，部分小区的价格已经开始回落，挂牌价在3.3万/㎡，略低于小区均价。炒房客开始出逃，滨湖，万达、中海滨湖公馆、云谷、紫云赋、江山印、蓝鼎滨湖假日等小区，均有业主在紧急卖房，其中有业主直接降价40万抛售！
这次调控席卷各热点城市，眼下二手房市场：一边是房东严重惜售，一边是买家不想被割韭菜。如此一来，造成的结果就是：在不少热点板块，尽管挂牌价松动的痕迹并不明显，但是成交量已经开始大幅跳水。
能降价卖房的，无外乎急用钱或炒房客出货跑路两种。有中介谈到当前的困境：现在市场真的很冷，一天也没有太多人来上班，今年基本是凉凉了！卖家不想降价，买家不着急想等再降，买卖双方博弈，相信还会持续很长一段时间。
一位投资者称，手上三套房暂时不打算卖，卖房拿钱去干嘛？没有去处啊！也不想折腾了，卖了也没有好的投资项目，就这样过呗！房价跌不了，一两年后又是翻番。
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