安康一小区业主装修，每平方物业要收300元“砸墙费” ，不交就停电！

日前，城区汉水明城小区业主何先生遇到一件烦心事，自己拿到新房准备装修时，却被小区物业告知要交 每平 方300元的 “砸墙费” 。 对此，何先生有疑惑，这笔钱收的合理吗？

3月30日，汉水明城小区业主何先生终于拿到新房钥匙，在交齐各项费用后，打算开始装修。装修中发现房屋内部需要有几处辅墙需要拆除改建。

业主 何先生

我们已经提前给他（物业）打了招呼，砸墙的当天，物业过来就跟我们说这个墙不能砸。 我们就问为什么，他说你必须要交300块钱一个平方的砸墙费，我们说我们这个房子是我们自己的，我为什么要砸这个墙还给你300块钱（一平米）“砸墙费”，第一又不用你们来砸，第二垃圾又不用你们来清除（处理），第三这个垃圾我们自己消化了（填充厕所地面），为什么要收取我们这个300块钱（一平米“砸墙费”）。

何先生说，装修过程中产生的建筑垃圾，他们是自行清理，但物业非但不允许还要强制收取这项费用，不合理也不合规。

业主 何先生

我说你们这个 收费的标准从哪里来的？ 把我们这个钱收去用在什么地方，然后他们就说不出来。 当天还没到十分钟，他就把水电给我们停了。 他这种行为完全是就是属于违法。 我们已经差不多一个星期没有施工了，对我们造成了一定的损失，我们现在要求就是物业方面立即把这个水电给我们启动起来。

采访中，同栋楼的业主李女士告诉记者，她的房子是去年9月份开始装修的，当时物业收取了她每平米500元的“砸墙费”，共计4000元。

业主 李女士

物业的人意思是我们没有给他交砸墙的这个费用，就把门锁了不给我们钥匙。 最后我们就把这个500块钱一平方的钱给他交了。 过了两个月，听别人说他们交的是300元， 我就去找他们，他们给我退了一千多块钱。 我认为这个物业他们收的费用有点太高了。 不然他们意思是不交这个钱的话，把水电停了。

业主

他们这种收费在安康城过高，高的有点儿离谱，别的开发商我了解都是在50块钱，甚至有的不要钱，只是你把垃圾自己倒了就可以了，不影响环 境卫生就行了。 你收一个平方300元钱是绝对离谱的，绝对叫人家业主们是接受不了的。

那么，业主所说的“砸墙费”究竟是怎么回事？物业所收取的这每平方300砸墙费有没有收费依据？

记者找到了汉水明城物业管理有限公司。一位杨姓工作人员称，他原是该小区物业负责人，但目前他刚刚辞去这份工作。何先生反映的这件事情他知情。杨姓工作人员告诉记者，业主们所反映的“砸墙费”是拆砸墙角垃圾清运费，按照当初购买房屋的要求，是不允许拆除改建墙体的，但在具体装修过程中，不少业主需要改建就会产生一定的建筑垃圾。他们收取费用的目的是为了让业主看到费用高，就会减少砸墙事情的发生，只要不拆墙体就不会产生这项费用。

对于此事他们也向市住建局物管科反映和咨询过。杨姓工作人员表示，物管科工作人员告诉他们，物业可以根据情况自行收费，所以他们就按照300元/平方标准收取，这些费用均用于清运建筑垃圾。当记者问到是否能出示物价部门相关收费标准时，杨姓工作人员称没有任何文件。而对于业主何先生家中被停电一事，杨姓工作人员表示，何先生是在没有通知物业的情况下就开始砸墙，所以物业就采取了停电的办法，要解决何先生的问题，第一个办法是何先生出具具同等资质的设计院提供的变更拆墙对整栋楼没有影响的证明，就可以不收取任何费用，建筑垃圾则自行清理；第二种办法是何先生立刻恢复墙体原貌；第三种办法是何先生交齐砸墙所产生的建筑垃圾清运费后，才能恢复正常用电。

那么，物业收取的这项费用合理吗？记者联系了市住建局房产事务中心物业管理指导科，科长王庆介绍，前期有群众已经向12345热线反应过此事，他们科室主管信访的副科长也约谈了汉水明城物业管理公司，向物业公司指出装修服务管理应签订装修协议，提前向业主告知装修注意事项，约定服务内容、收费项目和标准要符合相关规定，并在协议中明确。关于这次反映的每平方300元的建筑垃圾清运费，没有依据，也未在环卫部门收费项目范畴内，不合规，是不应该收取的。他们要求该物业公司停止收取并立即整改。如果该物业公司不整改，市住建局物管科表示他们将依法启动相关处理程序。

来源：金州播报