分享至
我们生活中经常能遇到霸王条款，也就是格式条款，无论是买房子，买电视、买冰箱等等。但是，合同中的所有条款是不是都是霸王条款呢？如何进行识别呢？今天教大家几个方法来辨别。
第一，格式条款从形式上看，这必须是开发商重复使用的、预先拟定好的，在签署的时候不允许协商的条款。
第二，从合同条款内容上来看，有几个特征：
其一，免除了开发商的主要责任和义务，例如开发商无法办理产权证，不承担任何违约责任。
其二，在合同条款中双方的权利义务不对等。例如购房人违约要承担总房款20%违约金，而开发商违约只是承担总房款1%的违约金，这样对比，明显加重了购房人的责任。
其三，开发商提供的条款内容违反法律的强制性规定。例如，开发商交付的房屋不具备工程的质量标准，购房人也不能拒绝收房。
那么，格式条款的后果是什么呢？条款是无效的，不成为合同的内容，对购房人来说是没有约束力的。
最后，建议购房人在签署合同的时候一定要注意格式条款，对于不公平的内容一定要据理力争，如果开发商拒绝协商，就可以向相关的行政主管部门进行投诉举报，也可以到法院起诉确认格式条款无效。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
