杭州G20后房价涨了，未来成都大运会、贵阳数博会呢？房价如何？

首先需要明确的是，G20峰会和大运会、数博会，三个会议之间，其实是有层次和级别不同的，G20是国际性的峰会，大运会一般是世界大学生运动会，数博会一般是中国国际大数据产业博览会，虽然三大会议都有“国际”元素，但是实际上，杭州的G20含金量是很高的，毕竟和金融、经济有关。

这种国际性盛会，对于城市房价的提升作用，虽然说或多或少都还是有一些的提振作用的，但是，也不能过于这种影响力，大批量的国际友人来到城市里面，多少能够促进市容市貌的提升和各项公共服务的完善，毕竟就算是“临阵磨枪”也要把门面装点好看一些，但是房价是受多方面综合因素影响的。

神化

杭州2016年的G20峰会，当时杭州的房价是多少？现在再回过头来看，其实可以看得出来，当时一直到现在，是有一波市场行情在里面的，但是未来，特别是从2020年以后，房住不炒的大背景下，再加上人口老龄化、少子率等因素综合起来，可能未来各个城市的房价，大幅上涨的概率可能都没有预期中那么大。

除了市场行情，根本上影响房价的因素，就是供需关系，这个就直指人口增量，2016年杭州全市常住人口918.80万人，比上年末增加17.00万人，而到了2019年，杭州年末全市常住人口1036.0万人，比上年末增加55.4万人，由此可见，其实杭州这些年的人口增量，一直非常可观，这么大规模的人口增量，带来的住房需求，对于房价的影响力是不可低估的。

再来看成都和贵阳：

2019年，成都年末常住人口1658.10万人，比上年末增加25.10万人，

2019年，贵阳全市年末常住人口497.14万人，比上年末增加8.95万人（2018年末全市年末常住人口488.19万人）。

可以看到，成都和贵阳虽然都属于人口净流入城市，但是在常住人口的增量的体量和规模上，还是和杭州有差距的。

除了上面的环境和大背景，还有人口方面的供需，另一个因素，其实就是市面上的货币量，经常有人把房地产比作是“蓄水池”，多印出来的钱都往楼市跑，但是如今虽然也有不少人感受到了所谓的“通胀压力”，但是，与楼市相对应的另一个市场，正在悄然吸引更多人的目光，那就是股票、基金等有价证券市场，这一类资产相对于房地产而言，虽然风险高，但是其流动性更高，因此，2020年可能是一个非常值得关注的节点。

至于未来成都的“大运会”和贵阳的“数博会”，对房价的影响力，其实我们可以相对比较乐观的估计，多少还是会有一些利好，但是房价毕竟还是受到多方面综合因素影响的，光是一两次有时间期限的会议，可能提振作用毕竟还是有限的，最核心的还是要回归到供需关系这个关键要素，也就是人口增量这些实打实的指标上来研究。