4月买房不可不注意这5个产权问题，最后一个常见又麻烦！

由于房产知识太过于专业，涉及到的内容也较多，因此，普通购房者在买房时很容易遇到各种各样的麻烦，其中以房屋产权问题最为常见。在买房时，你以为验过房产证就没问题了吗？这种想法太单纯了！就算房产证真实可靠，也会有一些其他产权问题！在此，小编要说的是，4月买房不可不注意以下这5个产权问题，最后一个常见又麻烦！

1.产权无法证明

在房屋买卖时，虽然卖家可以提供购房合同来证明房子确实属于自己，但却拿不出来房产证，又或者即便拿出来了房产证，却仅仅只得到了乡政府的认可，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证。在此情况下，房屋产权也就无从证明了，也就无法办理过户手续了！因此，大家在买房时一定要注意房屋产权是否拥有足够的证明凭证！

2.产权交易受限

在房地产市场中，并非所有的房产都可以正常交易。如果你所买的房子已经被法院查封了，那就意味着房屋产权已经受到了限制，此时即便你与房主签订了购房合同，那也是无效的。所以，大家在买房时一定要注意房屋产权是否正常，是否可以上市交易。在此，小编还要提醒大家一点，那就是像经适房等福利性住房，在交易时也是受到限制的，经适房只有在年满5年后才可以正常上市交易。

3.产权即将到期

如今，房屋产权到期这个问题越来越常见了。虽说现在产权续期只需补交少量土地出让金即可，但在实际操作过程中还是有一定困难的，尤其是房屋质量更是难以保证。在此，小编要提醒大家，面对产权即将到期的房子，大家除了确认产权是否已经续期以外，还要注意检验房屋质量！

4.未成年人产权

现在，越来越多的未成年人都早早地拥有了自己的房子。对于未成年人名下的房子，如果你直接与其签订购房合同，那可是无效的。你只能与其监护人进行交易，只有这样才能保证交易的有效性。在此，小编要提醒大家，在进行交易时一定要注意核实卖家的身份是否已年满18周岁。

5.产权存在纠纷

别看房产证上只留有一个人的名字，说不定它属于多个人。就比如当父母去世后，在未立遗嘱的情况下，其子女可都是第一顺位继承人。当房屋产权不明确时，交易可会出现许多麻烦了！

买房可是要花费自己毕生的积蓄，一旦房子出现问题，那自己的血汗钱可就要打水漂了！因此，买房时充分了解所购房子的所有事宜可是很有必要的！最后，小编要提醒大家，4月买房不可不注意以上这5个产权问题，最后一个常见又麻烦！