七部门联合出手，深圳炒房团迎来至暗时刻

　　刚刚，深圳最大的炒房团迎来至暗时刻。

　　深圳住建局联合六部门火速发布声明，对深圳最大炒房团“深房理”出手严查。

　　这意味着，深圳正式对炒房行为“零容忍”，炒房不仅要栽跟头，还可能面临法律制裁。

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　　“深房理”们自掘坟墓

　　每次深圳楼市有什么异动，必以上新闻头版为信号。

　　上一次是以新华社点名批评深圳“打新热”，引发深圳楼市阵痛。

　　接着今年1月通报华润润玺违规购房12人，2月出台二手房“指导价”。

　　到了3月通报经营贷违规炒房的排查结果，共发现涉嫌违规贷款21笔、5180万。

　　4月又进一步加大了排查力度并鼓励市民提供举报线索。

　　原本大家以为，深圳楼市阵痛应该告一段落了，不成想这两天还真有人在微博上实名爆料，并曝光深圳最大的炒房团“深房理”102份炒房资料。

　　瞬间，深圳炒房团又再次冲上新闻和微博热搜。

　　紧接着，4月7日不少网友跑到深圳住建局官方微博下面留言。

　　而对于这些材料，经历前面那么多次的媒体曝光，“深X理”这次自然也不会承认，4月7日急忙出面表态：已联系律师通过法律途径处理。

　　但截至发稿，据南方+报道，已有“深房理”炒房会员被抽贷，银行开始重点排查与“深房理”有业务合作的对象。

　　并流传出一张银行清查小区清单，要求对2020年1月1日后发放，抵押物为“诺德假日（花园）”、“佳兆业前海广场”、“中海阳光玫瑰园”、“名（铭）筑荔苑”、“前海时代广场”等五个楼盘的业务开展全面排查（附楼盘清单）。

　　这意味着，深圳炒房团将面临有史以来的至暗时刻。

　　因为对炒房团最大的狠招，不是限购限限贷，而是釜底抽薪的抽贷。

　　所以接下来，再次考验深圳炒房团的关键时刻到了。

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　　深圳楼市将何去何从？

　　现在是考验深圳的时刻到了，大家最关心的则是深圳楼市阵痛之后何去何从。

　　短期来看，对于“炒房行为”，官方是再也不会坐视不理的了，大概率会对炒房团开启地毯式的严查，抱团炒房是行不通的了。

　　现在是开启“杀鸡儆猴”模式。

　　所以深圳的炒房团们，接下来的时间大概率会如履薄冰。那么会不会像“温州客”那样团灭？

　　没有人知道，只能坐等官方后续的通报。

　　不过，至于怎么处理这批炒房团，其实已经有前车之鉴。

　　前阵子北京的一位房姐就因为人为造成部分房价上涨，并在不到一年的时间里诈骗1.1亿多元并涉及二手房约上百处，而在3月30日，被判无期徒刑。

　　炒房团没了，接下来深圳楼市会怎么走？

　　这是大多数人比较关心的。

　　有人认为深圳的楼市会回落。

　　依照目前看来，短时间可能会回落或者进入真正的横盘期，但长期来看，就不一定了。

　　为什么？

　　原因很简单。

　　调控和监管的目的都是为了抑制房地产的投资和投机，但重点是保证房地产可持续发展，并不是为了让房价下跌。

　　我们回看深圳过去10年的重要调控政策便可发现，调控的思路都更倾向于堵而不是疏，基本都是哪出漏洞堵哪里。

　　并且，经过一段时间后，市场就把政策消化的差不多了。

　　这就意味着房地产调控只能影响房价的短期走势，无法改变房价的长期走势。

　　但换个角度看，对想上车的深圳刚需来说未尝不是个好消息。