买过房子的都知道,所谓的报价往往都能打折。即使之前以很高的价格成交了,也只是特例而已,不具有代表性。而现在看起来极其便宜的特价房,有可能是尾房,也有可能是户型不好、朝向不好的房子。举个例子来说,你拿超市关门前处理的剩菜价格和超市开门时的菜价比,处理的菜价肯定会打折甚至会半价,说不定还会按堆卖。
最近有媒体报道,所谓环北京楼市“膝斩”了,真的有这么严重吗?我们都知道,所谓腰斩,就是指砍去了一半,那么膝斩则是跌去了三分之二,仅剩三分之一了。真有这么惨吗?其实并没。
媒体报道的“膝斩”,用的是特例。比如说某楼盘曾经以2.5万元/平方米的价格出售,现在清明推出特价房单价仅8000元/平方米,且买房就送车位。这样一看确实跌去了三分之二。但是这么算是不正确的。
环京房价降了,这一点不可否认,腰斩的楼盘也并不少。但是环京毕竟还是环京,区位优势依然明显,还有无数的北漂想到环京置业。
近几年,环京的燕郊、香河等地推出了人才落户新政,符合落户条件的外地人可以成为潜在购房者,前几天燕郊还推出了针对前期已购房者落户的新政。环京的吸引力一直在,房价“膝斩”只是危言耸听。
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