郑州：物业撤场两年赖着不走，业主不交物业费不让回家，太霸道了

对于现在的很多小区来说，物业和业主之间的关系每天都是密不可分的，业主作为小区的主人，给物业公司缴纳一定的费用，物业从而给业主提供良好的服务，这是一个业主和服务者之间的关系。
但是，现在很多的物业却把自身的定位，转换成了管理者的角色，把业主当成了任人宰割的韭菜。
近日，河南郑州清华园的业主对记者爆料称：他们所在的小区正美物业，2019年1月份就已经该撤场了，但是如今两年了仍然赖着不走，对小区业主强行收取物业费，否则不让业主回家。
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郑州清华园小区的业主对记者说：“我们是郑州清华园的业主，业主的车下午下班回家到门口，保安就拦住不让进，堵两个多小时三个小时就回不了家，造成了交通天天堵。”
记者：“为啥他拦着不让进呀？”一名老年业主对记者说：“他借口是大家车主没缴费，这个正美物业2019年1月份就已经发了撤场了，他的服务大家都不满意。”
还有一名中年业主也对记者表示：“管理的一塌糊涂，树木花草枯萎的很多，楼梯也没有拖过就是扫个地，所以说后来相当一部分业主就没有再交物业费。”

一名老年业主对记者表示：“合同到期了应该撤场，但是他们现在还不走，还赖在这里收费。”面对郑州清华园业主的说法，记者专门陪同这些业主来到现场了解情况。
当记者走到清华园小区门口向保安采访之后，小区的保安对记者说：“有拦车的情况，不缴费的车不让进。”业主们在一边对记者解释：“他的目的就是通过不让大家回家，逼着你交物业费。”
记者从一张公告上看到，正美物业在2019年就已经和业主解约了，那为什么到现在还没有撤场，而且继续向业主收费呢？

随后，记者和清华园小区的业主，一起来到正美物业核实情况。有业主走到物业部对工作人员问道：“为什么挡着不让进？”正美物业的工作人员说：“你没缴费吧？”
清华园小区的业主问工作人员：“为什么要缴费，你们合法吗？”正美物业工作人员：“你为什么不缴费？”
业主：“你首先说你是咋进来的，跟我们签的合同拿来，我们按合同办事，你有合同我们就给你交，没合同为什么要交给你？”记者问正美物业的工作人员：“我看到公告合同已经到期了，为什么没有撤场？”

工作人员回应说：“合同是到期了，这个的话是我们高层领导，跟社区街道办事处领导的一个沟通，至于为什么我们没有走成，这个我不说很清楚。”
清华园小区的业主说：“沟通什么呀，人家办事处去给你承担责任，你们没有合同在物业科就没有备案，没有合同强收物业费已经违法了。”记者问物业工作人员：“没有委托合同，但是你已经收费了，收费的依据是啥？”
物业工作人员：“合同为什么签我不清楚，我只知道我们为1638户业主去服务，有1300多户业主是交了物业费，是对我们认可的。”

郑州清华园小区的业主异口同声地说：“这个东西全是假的！”一名男性业主对记者解释：“不交费他强收，不让你回家，我们要送小孩，早上没有时间跟精力跟他磨，所以我们就交了，你不交回不了家啊！”
记者现场问物业工作人员：“没有合同可以收物业费吗？”物业工作人员这次选择了沉默。
对于这个问题，记者又专门采访了律师团的律师。律师是这样回答的：“如果是双方已经没有合同约定的情况下，他们是没有权利收取费用的。”

如正美物业工作人员所说，郑州清华园小区1300户业主已经交了费用，还有300多户没有交物业费，这又该如何解决呢？
律师是这样解释的：“物业公司因为已经收了大部分业主的费用，他们可以为其他业主提供相应的服务，他没有权利强制要求另外300多户业主向他支付物业费用。”
记者对物业工作人员说：“你可以给已经缴费的业主提供你的服务，但是你没有权利强制别的业主来享受你的服务。在没有正式的合同签订之前，不能向这些业主收取物业费。”

随后，记者电话连线了郑州清华园社区的工作人员。清华园社区的王主任对记者说：“因为种种原因导致没有签正式合同，我们这边积极协调牵头成立业主代表，通过合法的程序公开招标物业公司，积极把这块工作往前推进。”
记者对清华园小区的业主说：“如果再次出现强制收费，堵门不让回家的话，在过来帮助大家解决问题，行不行？”清华园小区的业主纷纷鼓掌说：“行！”
小编认为：正美物业赖着的这两年，如果能够提高服务质量说不定业主早就自觉缴费了。而清华园社区的工作人员两年了才想着推进，是不是有点不作为呢？
大家对于物业撤场两年仍然强收业主物业费的行为有什么想说的，欢迎跟帖留言。