重磅！85733.25亩！郑州市2021年度国有建设用地供应计划出炉！荥阳、新郑供地详情出炉 | 附明细

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近期，郑州市自然资源和规划局公布了《郑州市2021年度国有建设用地供应计划的通知》。据供地计划显示，郑州市2021年度国有建设用地供应计划总量合计5715.55公顷(合85733.25亩)，其中包括市本级供地总量小计为3103.64公顷(合46554.6亩)、环郑近郊供地总量小计为2611.9公顷(合39178.5亩)。

此外，截至发稿前，荥阳市2021年度国有建设用地供应计划（总量412.93公顷，合6193.95亩）、新郑市2021年年度国有建设用地供应计划（总量355.38公顷，合5330.7亩）详情也相继发布。一起来看！

就本次供应计划而言，从供应结构上看，本次供地中，住宅用地2152.84公顷（合32292.6亩），其中商品住宅用地为1523.02公顷（合22845.3亩），经适房用地2.38公顷（合35.7亩），租赁住房用地为130.42公顷（合1956.3亩），安置房用地为497.03公顷（合7455.45亩）。商服用地687.37公顷（合10310.55亩）。工矿仓储用地1242.89公顷（合18643.35亩），其他用地1632.46公顷（合24486.9亩）。

（根据官网信息制作）

• 市本级供地总量小计包括10区，分别为：金水区、二七区、管城区、惠济区、中原区、高新区、经开区、东区、航空港区、上街区。

• 环郑近郊供地总量小计包括6市/县/区，分别为：巩义市、登封市、新郑市、新密市、荥阳市、中牟县、白沙托管区。
  

市本级供地

从用地结构看

（1）住宅用地。计划供应1171.5公顷(合17572.5亩)。其中商品住宅用地为689.24公顷（合10338.6亩），经适房用地2.38公顷（合35.7亩），租赁住房用地为122.46公顷（合1836.9亩），安置房用地为357.43公顷（合5361.45亩）。

（2）商服用地。计划供应340.82公顷(合5112.3亩)。

（3）工矿仓储用地。计划供应612.08公顷(合9181.2亩)。

（4）其他用地。计划供应979.24公顷(合14688.6亩)。

• 从用地结构看，单看商服用地供应情况，郑东新区供地最多（104.75公顷），其次为航空港区、二七区、管城区等。

• 单看住宅用地供应情况，航空港区供地最多（214.66公顷），其次为金水区、惠济区、高新区等。

从区域分布看

2021年度市本级供地总量小计为共计3103.64公顷(合46554.6亩)。其中，金水区为210.46公顷（合3156.9亩），二七区为164.7公顷（合2470.5亩），管城区为142.47公顷（合2137.05亩），惠济区为186.02公顷（合2790.3亩），中原区为169.46公顷（合2541.9亩），高新区为369.93公顷（合5548.95亩），经开区为394.62公顷（合5919.3亩），东区为348.01公顷（合5220.15亩），航空港区为940.24公顷（合14103.6亩），上街区为177.73公顷（合2665.95亩）。

• 从区域分布看，航空港区供地最多（940.24公顷），其次为经开区、高新区、郑东新区等。

住宅用地供应计划

2021年郑州市计划供应住宅用地为1171.5公顷（合17572.5亩）。其中，金水区为146.05公顷（合2190.75亩），二七区为95.15公顷（合1427.25亩），管城区为92.39公顷（合1385.85亩），惠济区为126.75公顷（合1901.25亩），中原区为95.84公顷（合1437.6亩），高新区为123.49公顷（合1852.35亩），经开区为94.04公顷（合1410.6亩），东区为128.87公顷（合1933.05亩），航空港区为214.66公顷（合3219.9亩），上街区为54.26公顷（合813.9亩）。

• 而单看商品住宅用地供应情况，其中航空港区供地最多（175.94公顷），其次为经开区、惠济区、二七区、金水区等。

环郑近郊供地

从用地结构看

（1）住宅用地。计划供应981.34公顷(合14720.1亩)。其中商品住宅用地为833.79公顷（合12506.85亩），租赁住房用地为7.96公顷（合119.4亩），安置房用地为139.6公顷（合2094亩）。

（2）商服用地。计划供应346.55公顷(合5198.25亩)。

（3）工矿仓储用地。计划供应630.81公顷(合9462.15亩)。

（4）其他用地。计划供应653.21公顷(合9798.15亩)。

• 从用地结构看，单看商服用地供应情况，中牟县供地最多（102.48公顷），其次为巩义市、登封市、新郑市等。

• 单看住宅用地供应情况，新郑市供地最多（212.29公顷），其次为中牟县、荥阳市等。

从区域分布看

2021年度环郑近郊供地总量小计为2611.9公顷(合39178.5亩)。其中巩义市为431.26公顷（合6468.9亩），登封市为398.39公顷（合5975.85亩），新郑市为355.38公顷（合5330.7亩），新密市为287.64公顷（合4314.6亩），荥阳市为412.93公顷（合6193.95亩），中牟县为594.52公顷（合8917.80亩），白沙托管区为131.78公顷（合1976.7亩）。

• 从区域分布看，中牟县供地最多，其次为巩义市、荥阳市、登封市、新郑市等。

住宅用地供应计划

2021年环郑近郊计划供应住宅用地为981.34公顷（合14720.1亩）。其中，巩义市为115.56公顷（合1733.4亩），登封市为108.24公顷（合1623.6亩），新郑市为212.29公顷（合3184.35亩），新密市为111.88公顷（合1678.2亩），荥阳市为184.12公顷（合2761.8亩），中牟县为208.55公顷（合3128.25亩），白沙托管区为40.7公顷（合610.5亩）。

• 而单看商品住宅用地供应情况，其中荥阳市供地最多（180.81公顷），其次为新郑市、中牟县、巩义市等。

新郑市供地详情

日前，新郑市2021年度国有建设用地供应发布，计划供应国有建设用地355.38公顷（5330.7亩）。通过土地供应计划管理、市场价格体系管理、土地市场调控管理、供后监管，实现房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

其中：商服用地面积47.27公顷（709亩），占比13.3%；工矿仓储用地面积88.05公顷（1321亩），占比24.7%；住宅用地面积212.29公顷（3184亩），占比59.8%；公共服务管理与公共服务用地面积7.77公顷（117亩），占比2.2%。

新郑市2021年度本市住宅用地计划供应212.29公顷（合3184.35亩），其中产权住宅用地212.29公顷（商品住宅用地）。在区域分布上，城市建成区计划供应23.2657公顷，城市新区计划供应30.6208公顷，乡镇规划区计划供应158.399公顷。

附全文：

新郑市2021年度国有建设用地供应计划

一、计划的目的、意义和编制依据

为科学调控土地市场，合理配置土地资源，积极发挥计划引导作用，切实加强国有建设用地供应管理，依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发［2010］117号），结合《新郑市城市总体规划》、《新郑市土地利用总体规划》和土地利用年度计划，参考2020度供地情况和2021年度用地需求，制定本计划。

二、计划指标

我市2021年度计划供应国有建设用地355.38公顷（5331亩）。其中：商服用地面积47.27公顷（709亩），占比13.3%；工矿仓储用地面积88.05公顷（1321亩），占比24.7%；住宅用地面积212.29公顷（3184亩），占比59.8%；公共服务管理与公共服务用地面积7.77公顷（117亩），占比2.2%。

三、指导思想和基本原则

为落实国家关于稳房价、稳地价、稳预期的要求，我市2021年国有建设用地供应计划编制主要围绕房地产调控、加大安置房建设、保障民生和产业发展政策等重点工作，坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则，合理调配各类用地供应指标，指导性与指令性相结合，全力保障年度建设项目用地需求，促进土地节约集约高效利用，保证我市经济又快又好发展。

四、政策导向与执行标准

（一）坚持计划控制引导，统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应，要严格按照《新郑市2021年度国有建设用地供应计划表》确定的控制指标实施。

（二）认真落实房地产用地调控政策，重点保障社区建设住宅用地供应。严格落实单宗房地产开发用地面积不超过105亩的规定，控制单宗房地产用地建设用地规模。

（三）突出经济发展支撑项目用地服务，充分保障招商引资、国家、省及县重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制，根据年度用地需求保障供应。乡镇、办事处、管委会建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。

（四）严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地（不含划拨、租赁补办出让手续）以及同一宗地有两个以上意向用地者的，必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地，统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围，积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地，以划拨方式供地。

(五)坚持科学发展观和节约集约用地政策。建设项目用地鼓励利用存量，严格控制增量。工业用地项目提倡和推广“标准地”出让，鼓励多层标准厂房建设。

（六）严格按照产业聚集区规划，相关产业政策和主导发展方向。优先安排工业建设项目用地供应，从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量，防止挤占工业项目用地指标。

五、供应计划实施的保障措施

（一）积极强化措施，确保供地服务效率质量。计划实施中，相关科室要把握全面，突出重点，强化服务，保障供应，对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前介入，跟踪服务，全程保障，切实满足项目建设用地需求。

（二）加强协调配合，保证计划指标有效落实。各分所、相关科室要充分发挥职能优势，认真履行工作职责，密切协调配合，共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作，积极配合保障计划实施。

荥阳市供地详情

为加快土地利用方式转变，推进土地要素供给侧改革，加强规划统筹和土地管理，发挥国有建设用地供应的宏观调控作用，按照“西美”的城市功能布局，日前，荥阳市2021年度国有建设用地供应计划发布。

荥阳市国有建设用地供应计划总量控制412.9321公顷以内（其中省市重点项目20个，用地127. 609公顷；产业项目25宗，75.2706公顷）。其中新增建设用地严格控制在342.1657公顷以内（其中保批而未供任务145.4346公顷），鼓励和引导利用存量建设用地70. 7664公顷。

在2021年度土地供应总量中，商服用地12.6366公顷；工矿仓储用地68.6342公顷（其中产业集聚区百元增效12宗，40.881公顷）；住宅用地184.1166公顷（其中安置区2宗，3.3047公顷）；公共设施用地130.5公顷；教育用地17.0447公顷。详见下表:

2021年土地供应主要集中在荥阳市产业集聚区、郑州荥阳健康园区、郑州市新材料产业园区、荥阳市五龙产业园区和城市发展区，少量用地分布在各乡镇工业园区及农民创业园。

附全文：

荥阳市2021年度国有建设用地供应计划

*楼市气象据官网信息综合整理，仅供参考，转载请注明来源

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