被判无期！炒房一姐栽了，释放出重要信号

　　作者：公子不悔

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　　出来混，迟早是要还的。《无间道》中的这句经典台词，在生活中常常被我们拿来调侃一些投机取巧者。

　　这句话，不久前应验在了北京一位倒腾二手房的炒房客身上。

　　据多家权威媒体爆料今天报道，1月29日，北京市第二中级法院以诈骗罪、贷款诈骗罪判处张某无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。

　　这位张某，江湖人称“南城房姐”。从事二手房交易三十多年，积累了大量经验，善意洞察房产交易中买卖双方的小九九，通过筹集资金的方式，低价收购二手房，然后耐心等待高价接盘者，从中套利。

　　一个成语概括，便是囤积居奇。

　　她从房屋中介机构获取二手房房源信息，筛选和锁定一些业主比较着急套现的单子，利用卖房人急需现金的心理，低价吃进房产，并安排指标人（即符合北京购房资格的人员）背房（即登记为目标房产所有人），从而持有大量二手房房产。然后，等寻求到愿意出高价买房的人员时，再将手里的房源大幅加价卖出。

　　但是，她一个人的资金有限，于是她想出了一个妙招，就是许以高额利息，寻找金主。有些人为了获得这个高额利息，不惜冒天下之大不韪，兵行险招，违规众筹资金。

　　在这种方式下，由于北京楼市此前的火热，各方都赚得盆满钵满。但后来北京重拳调控，二手房市场冷却，南城房姐的生意不好做，资金链紧张，红利难以兑现，于是开启了各种编故事、瞒天过海、伪造不动产权证书等违法手段，骗取金主们的资金。

　　但纸终究包不住火。

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　　由于未能按期兑现红利，涉及金额2亿多元，南城房姐被30多位金主联名告上法庭，对簿公堂。最终因为欺诈、贷款诈骗等罪，被判无期。

　　首先要明确一点的是，张某被判无期，并不是因为炒房和倒腾房产（目前还没有因为炒房被判刑的先例），而是在调控收紧之后为缓解资金压力进行的一系列诈骗活动。

　　从这件事情中，我们首先要捋清一件事情，这件事情之所以能够发生，是因为北京炒作的二手房可以套利，因为房价持续快速上涨，套利的空间非常大。

　　天下熙熙皆为利趋，每一个存在利润空间的行业，都有人在炒作。比如去年疫情期间，有人炒作口罩，盲盒流行的时候，有人炒盲盒。房产这种几十年来易涨难跌的商品，更是引发了各路资本的追逐。

　　投机者正是看到了这里面的机会，才敢于冒险倒腾房产，也敢于以许金主们高额利息，因为炒房获得的利润远高于给予金主们的回报。

　　根据公开媒体的报道，南城房姐倒卖一套二手房，少则获利二三十万，多则近百万元。金主们也正是看到了二手房背后的丰厚回报，才敢于将钱借给张某。

　　总而言之，这条产业链之所以能够形成产业链的根本原因，是房价大涨。在北京强调控之后，房价横盘，这条产业链很快断裂。

　　围绕房产炒作，滋生了很多产业链条，有的中介为了促成买卖双方成交，已经不是纯粹的中介，他们还负责帮助买主设计假结婚、假离婚方案，并承接挂靠社保等业务。

　　21世纪经济报道去年就曾披露，深圳有一条完成的、成熟的炒房链条，从资格、贷款到买房、卖房，都有一连串的机构在运营。

　　这样的炒房产业链并不单单只出现在深圳，中心城市基本都有，只是深圳被作为典型曝光了而已。

　　这些产业链的出现，进一步造成了中心城市的房源紧张，并渲染了炒房氛围，推着房价一步步走高。房价走高，他们更加有利可图，如此形成了一个恶性循环的怪圈。

　　房价越涨，违规炒房产业链越多，刺激房价继续大涨。

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　　另外，从案件的过程和结果，还透露出了两个信号：

　　1、炒房也是有风险的。

　　南城房姐在北京调控之前，倒腾房产玩得风生水起，赚得有滋有味。但遭遇调控之后，市场行情冷却，房价横盘，导致囤积的房产砸在了自己手中，最终因资金紧张，让她走上了欺骗诈骗的违法之路。

　　案例说明，哪怕是易涨难跌的房地产行业，也存在被套牢的风险。面对强调控的当下，投资房产需要谨慎，要充分考虑到调控周期与自己的资金实力。

　　2、炒房暴富的时代结束了。

　　该案例被媒体大肆宣传，并被最高检通过官微发布，传递出了一个明确信号，那就是告诫炒房客，想要通过炒房致富的人，该歇歇了，一夜暴富的时代已经过去了。

　　
去年年末以来，楼市便进入了新一轮强调控，央行、银保监会、住建部等多个部门出手围剿，大多数中心城市也收紧调控。

　　大城市的房价必须稳住。因为，高房价已经严重影响到了实体经济发展，影响到了国家经济战略的推进。

　　高房价绑架了民众的钱包，压缩了消费经济的空间，在出口的不确定性变大的当下，内需是拉动经济发展最重要的马车。

　　在促进内需发展面前，高房价必须让路。只有认清时事，认清趋势，才能避免重蹈南城房姐之覆辙。