通州“自主式腾退”如何进行？快来看看故宫周边院落如何腾退的……

　　在《2021年通州区政府折子工程的通知》中提到，今年加快南大街历史片区“自主式腾退”，打造老城双修精品示范性片区。

　　那么如何进行"自主式腾退"呢？快来看看故宫周边院落的申请式腾退是如何进行的，或有很大的参考价值噢~

　　据悉，退租遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则，实施范围内的居民均可在完成相关手续前提下提出退租申请。

　　申请式退租将采取货币补偿方式，退租房屋补偿金额根据退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款确定，符合条件的居民可申请共有产权住房或公租房。

　　据报道，两处共有产权房分别是位于通州区台湖地区的阳光佳苑项目、朝阳区豆各庄地区的豆各庄项目。

　　阳光佳苑项目位于通州区嘉创一路1号院，东五环康华桥向东2公里，小区周边商业、教育、景观及医疗等生活配套设施齐全，房屋状态为毛坯房；豆各庄项目位于东五环五方桥东侧、京哈高速以南，距离国贸商圈15公里车程，目前也是毛坯房，未来将成为集商业、教育、医疗、老人托养一体化的大型社区。

　　这些片区的院落退租后，将分别开展治理，对院落进行恢复性修缮，补齐生活短板，改善老城居民生活，加强老城整体保护。

　　↑资料图

　　可以看出，申请式腾退将遵循“自愿”、“协商”的原则，也就是说，是否腾退将根据居民的意愿进行申请，拥有自主选择的权利。可以申请腾退，可以申请改善。

　　符合条件的居民还可申请共有产权住房或公租房。

　　据了解，南大街片区环境综合整治（含十八条半截胡同整治）除了列入通州区《折子工程》，还在2021年北京市重点工程计划中，看来南大街历史片区“自主式腾退”今年或将迎实质性进展！

　　另外，在《北京城市副中心（通州区）国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中提到，将推进南大街片区十八个半截胡同城市综合更新，通过申请式腾退和申请式改善，优先改善人居环境，增补公共服务与民生设施，打造美好宜居共生街区。

　　据小编了解，去年11月，南大街及周边地区已经启动入户工作。

　　通知中显示：

　　
为深化落实《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年-2035年)》规划成果，高质量、精细化推进副中心建设，促进新老城区空间、功能深度融合，更好提升南大街及周边地区的生活条件、改善居民的生活水平，通州区南大街及周边地区项目将于2020年11月6日启动入户工作，届时将组织劳务机构、评估机构、测绘机构的工作人员对本项目内的房屋情况进行调查登记工作，以便后续明确具体实施范围、补偿与安置方案、筹集安置房源等相关研究工作。

　　现将有关事项通知如下：

　　一、入户调查登记范围

　　南大街及周边地区住宅房屋、非住宅房屋、楼房房屋

　　四至范围：东至故城东路，西至中仓路，南至玉带河东街、北至新华东街

　　二、入户调查登记日期

　　2020年11月6日至2020年12月5日

　　入户调查需准备的材料：

　　(一)住宅、楼房房屋

　　1、房屋权属的有效证明文件，包括但不限于《房屋所有权证》或《不动产权证书》或公房租赁协议或相关的司注裁决文书、公证书等

　　2、房屋权利人(指的房屋所有权人或者公房的承租人或者其他文书确定的权利人)的身份证明文件。如房屋所有权人不能到场的，受托人需携带本人身份证、房屋权利人身份证及授权委托书

　　3、房屋权利人及其家庭成员户口本

　　4、其他可提交的资料

　　（二）非宅房屋

　　1、房屋权属的有效证明文件，包括但不限于房屋所有权属证，土地证或相关的司法裁判文书、公证书等

　　2、房屋产权单位法定代表人的身份证明，如房屋产权单位法定代表人不能到场的，受托人需携带本人身份证件，房屋权属的有效证明文件，授权委托书等

　　3.合法有效的工商营业执照，组织机构代码证等

　　以上证件需提交原件与复印件，核对无误后原件退还权利人，复印件交工作人存档。

　　据小编了解，通州区南大街及周边地区腾退项目范围，总面积约86公顷。项目建筑规模401605.46㎡，共6488户。其中住宅6167户，非住宅321户。

　　关于“自主式腾退”你准备好了吗？