新房“推窗见坟”？徐州这小区的业主不淡定了！

买了新房，

本是人生的一大喜事。

可徐州这个小区的

部分业主却高兴不起来！

多位业主致电汉风号热线68886888反映，当初买房子时，介绍的是小区北侧的凤凰山上有少量零星坟墓。但是一个月前，有业主进到小区北侧围墙外的山上，发现二三十米远的山体上坟墓“连片成群”，上房后最北侧几栋楼几乎“推窗见坟”。

到底是什么情况？

一起去看看！

业主：原以为是“ 少量零星坟墓”，没想到这么多

业主代表张先生说，之前有亲戚在铜山区娇山湖附近买了房子，为了走动方便，他也想在铜山区置业。“今年春节前，我来到铜山区凤凰山南侧的梧桐公馆售楼处，该小区都是洋房产品，楼间距大，北面是凤凰山，感觉环境不错，就决定买梧桐公馆的房子。”

之前也曾听人说凤凰山上有私人坟墓，所以买之前他特意问了置业顾问坟墓的情况，置业顾问说确实有少量零星分布的坟墓，并且售楼处也公示了红线外不利因素，不利因素中就有山体上有坟墓、可能影响景观这一项。

“少量零星按照我的理解，也就几个吧，那么大的山上有三五个坟墓也正常，我就没在意，最后买下了房子。”

一个月前，张先生看到梧桐公馆业主群里有业主发布了不少照片和视频，看到这些照片和视频，张先生等业主不淡定了。有熟悉地形的业主到梧桐公馆北面围墙外的凤凰山上，看到围墙外二三十米远的山体上有不少私人坟墓，而且还有新坟，几乎“连片成群”，这让业主难以接受。

“一百五六十万元买的房子，满心欢喜等待上房，得知这个消息后心情都不好了，尤其是小区最北侧几栋楼和幼儿园，距离山体这么近，上房后几乎‘推窗见坟’，让我们怎么安心居住？”业主们希望开发商给个说法，协调相关部门将距离小区北侧较近的坟墓迁走。

（售楼处沙盘）

3月24日上午，记者来到梧桐公馆实地探访。在售楼处，在大厅公示的红线外不利因素中，记者看到第2项写有“项目北侧为凤凰山生态文化风景区，临近山体零星分布少量私墓，可能对北侧楼栋单位景观产生一定影响。”

沙盘上显示，梧桐公馆建在凤凰山南侧，一期最北侧有6栋楼，且一期东北角规划建设一处幼儿园，这几栋楼和幼儿园距离山体较近。经现场询问一位置业顾问，对方表示山上有坟墓，但是没到现场看过，坟墓数量不清楚。

凤凰山山脚下跑道上有不少锻炼的市民，在一位热心市民的指引下，记者颇费周折来到梧桐公馆一期最北侧山体不远处，在距离小区北侧围墙二三十米的山体树木之中，用土堆起的坟墓一个接着一个，还有些是新坟，约数十个。“附近村庄的人以前在此安葬，原先就有一些坟头，这几年陆续又看到一些新坟。”住在附近的一位女士说。

营销中心：正研究处理方案

梧桐公馆营销中心负责人庄经理表示，他负责该项目时间不长，之前的营销情况不清楚。项目北侧的凤凰山生态文化风景区属于规划红线外范围，售楼处大厅摆放了红线外不利因素公示牌，已经公示了山上有坟墓的情况，而且在销售过程中，要求置业顾问如实介绍这个情况，供置业者参考。

业主们质疑，公示中的零星分布少量和实际情况相差大，涉嫌虚假宣传。庄经理表示，是否虚假宣传，应该由监管部门认定。

“项目北侧距离山体近，影响最大的是最北侧几栋楼，业主们多方反映后，市场监管、信访、街道、民政等部门也相继来项目部实地调查了解情况，正在研究处理方案。”庄经理说，非常理解业主的心情，公司也很重视，已经开会研究此事，对于业主的诉求，因牵扯较广，需要多个部门介入，方案的制订也不是一蹴而就的。

监管部门：暂不构成虚假宣传

记者联系到铜山区市场监督管理局铜山分局，相关科室负责人表示，他们接到梧桐公馆业主投诉开发商涉嫌虚假宣传后，立即安排人员前去现场实地调查。

经了解得知，梧桐公馆北侧的凤凰山山体处确有坟墓分布，目前数量粗略估计有几十个，但是原先数量并不多，在梧桐公馆项目建设期间，又有新坟增加。就目前实际情况和业主所说的“连片成群”还是有所区别的，“连片成群”应是具有规模性的大型墓葬群。

“

“该项目公示了红线外不利因素，尽管项目北侧山体有若干坟墓存在，但据目前调查掌握的情况来看，开发商暂不构成虚假宣传。”这位负责人说，对于业主迁移坟墓的诉求，不属于市场监管部门职权范围，建议业主通过其他途径反映。

民政部门：需多部门联合执法

业主们说，凤凰山现在建成了一个休闲风景区，周边在建小区较多，上房后将成为又一个居民集中区。如果“推窗见坟”，或者休闲锻炼时总看见坟头，确实影响居住舒适感和观感。

铜山区民政局相关人士表示，按照殡葬管理规定，骨灰应安葬在政府批准的合法公墓或者公益性公墓，业主所说的凤凰山上有私立坟墓的问题，需民政、林业、国土、规划等多部门现场确认、联合执法。

徐报融媒记者 苏新

编辑 七七

责编 王韬 总监 曲美慧

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