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龙岗-南湾街道华润集团下李朗旧改项目
旧改详情:
该项目位于南湾街道下李朗社区,西临布澜路,南临水官高速,北至兆驰产业园
项目拟拆除用地范围面积约28万平方米,拟更新单元范围面积约32万平方米
早在2011年,下李朗社区就已有城市更新改造意向,并启动前期相关工作,但因项目范围内合法用地指标只有约44%,而政策要求合法用地指标需达到60%,远达不到立项条件,项目因此陷入停滞,迟迟未能立项。
据了解,因早期建设缺乏合理规划及管控,下李朗一直存在着建筑布局混乱、逢雨必涝、边坡安全隐患多、配套设施落后等诸多问题,而重点推进的片区内联李东路“断头路”征拆、沙湾河河道治理、大坑肚河综合整治、平南货场整备等重点民生工程因补偿问题导致征拆困难重重,严重阻碍片区发展。在长达8年的时间里,片区民生愿景与落后环境间的矛盾日益凸显,社区居民改造意愿强烈。
2012年4月22日,南湾街道下李朗社区已与华润集团签订合作协议,准备将整个社区近50万平方米的生活建成区进行城市更新改造。
后华润发布项目规划宣传片,命名为华润李朗·二十四城
项目已于2020年12月15日旧改公示出来:
深圳龙岗,华润下李朗旧改突破性进展!占地28万超大综合体项目
项目占地46.7万平方米,预计会打造成集住宅、商业、商务、休闲于一体的大型社区。可以肯定的是,未来按照华润的实力、项目的地理位置和占地面积,后期很有可能会成为片区标杆项目。
建成规划效果图:
城市更新展示中心:
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