在90年代的时候,日本的房地产泡沫“崩塌”,让无数人一夜之间走上绝路,很多炒房者血本无归,直到如今的时候,日本的房产市场,还是没有缓过来,很多人宁愿租房也不愿意买房,就是害怕再次出现这样的情况。
而其实我国的房产市场也跟原来的日本差不多,有专家表示,目前的房产市场已经走到了顶点,随时可能出现在日本上演的结果,房产泡沫不是玩笑,告诉大家谨慎买房。
很多人对于房产的认知就是,会一直涨价,买到了就是赚到了,于是有人疯狂地囤房,认为这样下去,自己总会暴富。而房产泡沫,就是因为房价的虚高导致的房产崩盘的现象。如今的我国,在很多城市已经出现虚高的房价了。
别的不说,近些年来,我国的房价一直都是不断地飞速上涨,很多一线二线城市的房价都是翻了几十倍,尤其是知名的几个一线大城市都没有低于1万元以下的房子,这些地方的平均房价都是超过了6万元,可见房价之高。为什么如此高呢?主要是一线城市的资源以及就业,导致很多人都想来这里定居,还有一些炒房者趁机炒房,导致如今的房价是越来越高,让很多普通家庭看到这样的房价只能望洋兴叹,毕竟怎么看一辈子都买不起。
而近些年来,因为房价的走向,我国开始对于房地产市场进行严控,让楼市不断处于调控状态,还给楼市增加了各种严厉的“红线”,让房价趋于平稳发展,坚持“房住不炒”的原则。当然了虽然说一直在严控,但是一线城市的房价,因为需求高的原因下,还是没有下降的趋势,有的甚至还在涨,这对于很多投资者来说,都是好事,但是对于刚需者来说,有可能还是买不起。
然而,在我国有些城市的房价,如今却已经跌成了白菜价,别说跟一二线城市相比了,连很多三四线城市都比不上,可就算是房价跌成这样,愿意买房的人还是少,很多人看到都是直接略过的,可以说是有价无市。
别的不说就说黑龙江的鹤岗、辽宁的阜新和山东的乳山等等,这几个城市,如今都是这样的结果,都出现了大规模的空城,还有包括甘肃的玉门如今也是,很多人员外流,本地人纷纷离开,城市的发展越来越低,然后房价无人问津。
据目前的报道看,不光是鹤岗一座房子几万了,如今的甘肃玉门也是如此,按照市场报道,如今差不多一套90平米的房子也就5万元,相当于每平米600元左右,而这还是新城区,如果是处于老城区,那么可能房子会更加便宜,甚至4万、3万都能买到。
很多人看到这样的房价,是不是想的是可以去进行投资抄底呢?别想了,不可能的,几年前有个年轻小伙去鹤岗买房,结果没想到3万买的房,最后只能2.2万卖掉,别说赚钱了,还亏了不少,如今的阜新和乳山也是如此,房价已经跌至冰点了,根本没人愿意入手。
为什么如今玉门的房价也跌到冰点了?要知道玉门原来可是石油资源非常丰富的地方,在60年代的时候,这里就以石油出名,当地的税收9成来自开采石油,而如今长达60年的石油开采了,油田渐渐枯竭了,并且因为没有新的经济产业支柱玉门,导致玉门的经济一天不如一天,很多人都在逃离这里了。
而且,如今的玉门很多企业都纷纷搬迁了,就业岗位越来越少,很多人为了生活,只能纷纷离开这里,走向大城市去,所以当地的人口骤降,根据报道,玉门老城区的人口从13.5万人降到了如今的1.5万人,差不多12万人逃离了这里,留下的大多数都是年纪大的和身体不好的,年轻人基本上都离开了,所以这里基本上变成了一座空城,想要卖房,哪有人买房啊。
玉门的房价如此骤降,还是因为当地的经济已经找不到新的道路了,连人口都稀少了,怎么可能继续涨回去呢?毕竟很多人都离开这里去别的地方定居发展了,连人都没有如何发展经济?
而且,如今很多城市都是有购房限制的,导致很多炒房者欲哭无泪,尤其是在河北的涿州,很多炒房者是血本无归。但是如今空城的现象如此大规模的发展下,未来是不是会有更多的空城出现呢?
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