越秀品质筑城，再造滨江东！

01.

手握硬核资源的“滨江东”

说起广州的滨江东，可谓无人不知无人不晓，海珠之心，一线江景，交通四通八达，吃喝玩乐一应俱全。

位于珠江沿岸，面朝二沙岛，向东有广州塔，南面有广州著名的高等学府中山大学，滨江东不可复制的环境资源让其成为广州价值高地，广州数一数二的富人地区。

再者，容桂滨江东，坐拥约3.5亿总投资的超级工程，踞“德胜一河两岸”的中心地带，拥有其它区域无可比拟的发展优势，成为了广佛城市精英的集聚之地。

▲来源：昵图

回到我们身处的江门，也有“东区价值”的定理吗？

滨江新区乃江门倾全市之力打造，滨江新区最核心的启动区，亦分为一期、二期。

根据@蓬江发布 ，滨江二期南起华盛路，北至规划中的华丰路，东临西江，西至规划中的天沙河北路，整个二期几乎都集中滨江新区启动区的在中、东部。

滨江二期定位生态宜居大城，旨在建设成为“具有水岸特色、人与自然和谐相处、侨乡与国际化特色浓郁的现代化生态型新城区”。

这意味着，滨江二期的住宅项目也将顺应政策，定位为中高档小区，繁衍出高端生活、交际圈层。

▲滨江新区启动区

从规划上推断，滨江建设发展正在向东倾斜，随着各种建设的规划落地，滨江东展现超乎想象的价值未来。

02.

越秀江门再造城，强势布局滨江东

远见布局江侨路

2021年，是越秀地产进入江门的第十二个年头。

时光回溯至2009年6月，江侨路南侧约282亩的商住地竞拍，后建成越秀·星汇名庭，直到现在，依然是蓬江洋房界的“扛把子”。

当年越秀地产打造的星汇名庭，除了拥有紫茶小学学位而获得追捧外，更以优质的人居标杆在牵动着江桥路的发展，让江侨路的居住级别大大拉升，成为居住综合指标的驱动者!

越秀地产，借助越秀·星汇名庭带来的品牌效应，在江门不断布局，更创造“一城江门，半城越秀”的佳话。

▲江门越秀星汇名庭 图源：哲思建筑

领衔滨江东，再造标杆大城

越秀地产，以老牌国企的实力扎根于江门城市发展的根基上，进驻滨江新区后，随着滨江二期建设的全面铺开，越秀地产实力布局，打造最有增值潜力的新盘——越秀滨江·品悦。

在2020年末，越秀地产摘得蓬江20号地块，需配建新华侨中学（篁庄考场）、社区公共服务设施，包括幼儿园、肉菜市场、公交首末站、警卫室、居委会，以及活动中心、卫生服务站、养老设施等一系列配套。

越秀地产将再以造城者的角色，再度加码江门，在滨江二期再造一处城市标杆大城。

▲越秀 滨江·品悦

▲2020年蓬江20号地块实景图

03.

配套爆发，滨江东势头锐不可挡

越秀 滨江·品悦、20号地都是越秀滨江东大城的其中一部分。

究竟滨江东有着怎样的魅力，让越秀再度加码，强势造城？

下面就以越秀滨江·品悦作为例子，探秘个中的价值所在！

黄金十字路口：地处丰乐大道与华盛路交汇处东北侧，雄踞黄金十字路口，丰乐大道北延线能直达北新区，实现两区快速相连；华盛路向来都被称为滨江新区的黄金走廊，价值配套更不容置疑。

▲夜幕下的珠西国际会展中心和江门体育中心分外迷人 周华东 摄

优质生态圈：周边2公里内，西江、景观河道、天沙湖公园、园山湖山公园、滨江公园等绿色生态环绕，不可复制的优秀生态资源，提供了绝佳居住环境。

▲天沙湖建设效果图

全龄教育主场：滨江学校、省实验中学（已开学）、省实小学部、蓬江机关幼儿园（规划15班，约450人，预计明年招生）、20号地配建幼儿园，滨江二期及周边五大优质教育林立。

▲滨江学校鸟瞰效果图

▲滨江机关幼儿园 示意图

全优生活配套：位于项目北侧的20号地，将配建社区公共服务设施，其中社区用房包括100个小汽车停车位的地下车库。

璀璨商业氛围：与丰乐大道一路之隔，规划了滨江风情商业街，这里足足预留了6块商业用地，同时保利广场即将开业，未来生活吃喝玩乐样样齐全。

▲周边文体配套区位图

04.

大城里的精粹社区

抢占滨江东区，抓住价格洼地

华盛路一带的楼盘已经陆续进入交付期，随着滨江二期建设已经全面铺开，多项建设发展落地，抢在即将到来的上升点前买入，显得尤为重要。

超强实用率，领衔滨江东

越秀 滨江·品悦，作为滨江东的一部分，项目推出过建面约67㎡的绝版小户，遭刚需与投资客们狂抢。如今项目刚刚火热加推的3号楼，更以超强实用率的属性带领滨江东。

建面约110㎡的“绝版4房”户型，竟然作出了的南北双阳台设计，不论是空气对流，还是日间采光效果，都能提升到极致。

客厅、主阳台开间3.7米，餐厅、生活阳台开间也有3.3米，在这个面积段来说动区绝对属于宽敞级别。

静区三间卧室面积都在10㎡以上，均带飘窗，而且整个静区内部都是非承重墙，可塑性极高。

加上入户门左侧还有一个接近8㎡的入户花园，如果静区的房间还不能满足居住需求，入户花园还能改造成第四间卧室使用，是真正的大四房户型。

▲建面约110㎡“绝版四房”

精粹社区规划，缔造人居美好

社区采用半围合式设计，将中心园景价值最大化.，超宽楼间距,形成南北无遮挡的开阔视野，北望中心园林景色。

而社区内更打造了环形健康跑道、会客厅、主题架空层等配套设施，即使是刮风下雨，或者不便出门，在楼下便能活动身体。

▲项目鸟瞰图

▲健康环形跑道效果图

▲会客厅效果图

▲架空层效果图

越秀「橙」就江门美好

籍着越秀深耕江门12载的契机

让我们一起「橙」就江门美好

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丰富活动，不容错过

项目电话：0750-3717 666

项目地址：广东·江门·滨江新区华盛路北侧

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