4年探盘900+！这是今年，我想当场下定的一个楼盘

撰文：悟净美编：刀妹校对：紫藤

因为工作的缘故，探城、探盘对我们来说，早已是融入日常的生活方式。每到一地，不同的楼盘总能带给你对于城市更深刻的认知。

黑格尔说，建筑是凝固的音乐。其实，建筑更是当地人生活方式最凝练的表达，从中你可以看出一方水土养一方人的精神烙印。

数年间，我们用脚步丈量过很多城市，看过很多楼盘。但也许是因千帆阅尽的审美疲累，惊喜的感觉越发稀少。

因为，太多楼宇诞生的出发点是生存，而非生活。真正能够称得上作品的项目，更是凤毛麟角。

▲成都麓湖生态城实拍

唯有在万科良渚看到文化与生活的水乳交融，去成都麓湖生态城感受到身为麓客的自豪与欣喜，在中国美林湖体会到生态与生活的惺惺相惜，在北戴河阿那亚才理解中产对于它发自内心的喜爱，是找寻内心平静的乌托邦。

这四个楼盘，看过的人几乎都想买，但是奈何他们都脱离了我的生活，不在郑州。之所以心动，原因也很简单，他们不是单纯的卖房子，更是在卖生活方式。

这需要开发商从简单的建筑形态和建筑材料的堆砌中脱离出来，以育人的心态去静待成长，不仅要给房子装上干挂石材、五重造景和靓丽的立面，美化外在。更需要丰富楼盘的精神内核去为城市中坚营造一个安放内心的桃花源。

如果按照这个标准，在郑州，能与这些神盘一争高下的，必定有思念果岭。

但是，真正令我冲动想要购买的，不仅是思念果岭独有的生态环境和生活质感，更是切实的三个爆点。

爆点一：黄河战略将果岭拥入主城区

其实，你仔细看看四大神盘的诞生地，北京、广州、杭州与成都。从中，不难发现一个特点，他们不仅属于区域内占据重要城市地位的龙头城市，更有各具特色的利好加持。

这些城市，无论是人口规模和经济能级的爆发式增长，助推着城市界面不断外扩，同时也让久在舒适圈中的房企有动力去不断迭代产品，迎合高净值人群的内心所求。

总之，城市发展的利好，才是推动楼盘不断进步的内生动力。

从这一点上说，思念果岭占位，牢牢把控住了郑州未来14年的发展风口。

前几日，在国家发布的十四五规划和2035年远景目标纲要中，将黄河流域的发展放在重要位置予以阐述。

排在黄河战略之前的，是我们耳熟能详的京津冀、大湾区和长三角，其中更以大篇幅提出扎实推进黄河流域生态保护和高质量发展，重点是两句话。

打造具有国际影响力的黄河文化旅游带。

建设黄河流域生态保护与高质量发展先行示范区。

由此，郑州迎来又一个发展的风口。2020年9月12日，河南省黄河流域生态保护推进会议暨省黄河流域生态保护和高质量发展领导小组第四次会议在郑州召开。

注意这个数字，从2019年年中算起，这种高级别的会议，已经是第四次召开了。会中，发布了更具针对性的实施细则《关于推进黄河流域生态保护和高质量发展的意见》和《河南省黄河流域生态保护和高质量发展规划》。

国家推动黄河战略，考虑的绝非一城一地的得失，而是黄河流域与长江流域的统筹推进。无论从推动层面和推进落实的速度来看，黄河战略着眼的绝非是郑州一点，而是黄河沿线的数个重要城市。

所以，别再没见识的说，黄河战略是噱头。郑州，作为黄河沿线重要的国家中心城市，双重利好的叠加则具有特殊的意味。

为此，郑州也发布了详细黄河发展规划，西部为山水观光、中部是高质量发展与城河融合区、东部是湿地修复区。

而思念果岭的占位，则兼具高质量发展和生态保护的双重利好，对他最为直观的影响有三点。

沿黄两岸土地控规的修改，必将大幅削减住宅用地。

黄河战略辐射区域内配套的地铁、交通会倾斜发展。

以黄河国家博物馆为首的文化场馆将会加紧建设。

沿黄区域内的现场可以看到，多条景观道路已经打通，并且部分区域内开始进行场地的平整。

▲金堤路

▲黄河观光路

思念果岭南侧紧邻的北五环（S312）已经具备通车条件。

▲北五环江山路段施工现场

▲北五环天河路段施工现场

▲北五环与花园路、中州大道实现互联互通

而北五环与江山路、天河路、花园路、中州大道、乃至东三环、四环、五环的无缝连接。不仅让思念果岭无缝融入主城，更改变了思念果岭与郑州各个主干道的空间交通关系！

北五环与四环高架只有短短3公里的距离，未来业主去东区，可以从北五环直达东三环，也可以沿江山路——北四环——东三环可实现25分钟通勤；

如果去常西湖新区，可以沿民生路直达西四环，实现无缝衔接。同时也可以选择沿江山路——北四环——西四环可实现15分钟的高效通勤。

没有谁会否认，城市主干道的打通是区域快速熟化最佳的催化剂。黄河战略带给思念果岭的不是空泛的利好，而是实在的改变。未来通过多条主干道往返市区其他区域，基本可40分钟内覆盖郑州全境。

可以说，思念果岭的定义，将是一个主城区内楼盘！

——2——

爆点二：18年积淀下的思念果岭，足够动人！

思念果岭，不是一个单纯意义上的住宅项目。

18年间，他始终用一种近似苛刻的创新精神去雕刻项目的每一个瞬间，力求完美，并且不计得失的惊艳亮相给郑州人

17年前，一期入市时，郑东新区刚刚起步。果岭就已经用王国、城邦、中国梦这类的词语来描述未来。

时隔一年的二期，郑州人第一次在门口看到了地中海建筑风格的美轮美奂。

▲思念果岭园区实景图

果岭的三期，又一次以岛屿生活的构想拓展着中原顶豪人群对于住宅的理解。那时，成都麓湖还只有雏形。

五期悦莊，法式建筑再一次刷新并引领郑州人对于美宅的定义。

▲思念果岭园区实景图

思念果岭，彷佛就是一个建筑生态的发展简史，你可以在这里找到所有的建筑类别和独具时代烙印与异国风情的完美统一。

他，可以说是郑州版的豪宅世界之窗。但是，最让我印象深刻的不单单是建筑之美，而是思念果岭是一位离尘不离城的“时间魔术师”。

▲悦庄大道实景图

一旦进入果岭的世界，心跳、呼吸和时间都逐渐放缓。在这6800亩的土地中，点点院落散落其中。

▲水杉林实景图

平展舒缓的草坪公园、层层密布的水杉林、碧波粼粼的沉砂池，让人恍然间如同置身于江南水乡中。

▲鹳雀楼实景图

而他也许是身在黄河岸边，长期浸淫于山水、文物之间，养出一种隽永的文化气质。

于是，才有了最初的廿坪茶院和现代的白杨书院。

中国人爱茶，更是将茶作为果岭高知群体淡泊交友的媒介。廿坪茶院则是承载这种的需求的绝佳场地，一杯清茗，总能拉近人与人的距离。

木、竹、石、砖、玻璃的简洁材质是融入果岭内的自然质朴，形制的背后更多的是古与今的交流与碰撞。

▲廿坪茶院实景图

白杨书院则是果岭找回个人阅读空间和精神归宿的私享地。

▲白杨书院实景图

爱书与纸，阅读与分享，是知识给人愉悦感的最好方式。白杨书院中，阳光、茶香、书香的融合，是三味书屋的真正精髓。

▲白杨书院实景图

这里时间很慢，思想很快，阳光很慢，流水很快。不只是黑白灰三原色，更有红黄蓝等各种浓烈、热情的活动。

▲沉沙池实景图

白杨书院旁约500亩的沉沙池与一旁的观鸟台，是登高望远，听鸟鸣禅意的最好场所，也是山与水相互写意的精神乐园。

▲渤海湖实景图

▲运动馆实景图

另外，约1300余亩的国际标准18洞72杆高尔夫球场、果岭运动场、温泉精品酒店、商业街、大年农庄餐厅、大鱼超市等生活配套不仅一应俱全，还在不断完善和补充中。

▲大鱼市集实景图

▲大年农庄实景图

▲温泉实景图

▲帐篷节实景图

除此之外，无界艺术馆、岭上农场、云朵艺术中心、湖畔花海餐厅、瓦库茶艺馆等都可以成为果岭生活中不可或缺的一部分。

思念果岭有的不止是人文美学营造，更注重在项目中创造更多的公共空间，让人们走出室内，贴近自然、更贴近生活本真。

▲第二业主食堂实景图

在这里，思念果岭给予业主的不是一个简单、固定的生活模式，而是一个可拼接的七巧板，你可以创造性的拼接出自己的生活状态。

他可以是奋进和健康，也可以是知识与阅读、温泉与火锅、也可能是美食与星空、营地和帐篷、钓鱼与花海，还可以是业主食堂的饭香。

▲桃园火锅实景图

还有，我一直期待的桃园火锅。显然，一天之内想要认清果岭的美，是远远不够的。

▲趣果岭导览图

在果岭的山坡上，小草正在奋力挣扎破土而出。郑州这座一年四季忙碌喧嚣、烟火沸腾的城市，也只有在果岭的春光中，可以找到久违的浪漫与温柔。

▲50余种社群活动

思念果岭的美好，在于能够让都市人找回渴望已久的自然生活状态，那是一种久在樊笼里，复得返自然的放松，那是一种让建筑回归服务于人的本质，让其成为赞美生活的诗篇。

果岭的美好，更在于黄河赋能下的区域蝶变，思念自身18年对于这片土地的不断执着，成就出的生活之美是那么让人心醉。

但是，之前这些也存在，为什么我就不心动呢？很简单，因为价格。

——3——

爆点三：简直了，7500元的起售价！

思念果岭虽然宏大，却一直在兑现。6570天的不断付出更注定其超凡更入胜的品质感。我相信未来的思念果岭，会更美好、更宜居。

但是，我是个俗人，而且是个没有财富自由的俗人。

▲思念果岭美好生活矩阵示意图

打动我的，不是园区内28个站点的公交车。

▲社区公交

也不是思念教育品牌联合河南省实验教育管理服务中心打造的实验思念果岭学校已获教育部门批准，一所包含小学、初中的九年一贯制学校。

打动我的，是这种美好历经生长，由点到线，由线成面已经具备城市级配套，拥有独立生活能力的思念果岭六期组团岭尚桃源的价值。

岭尚桃源组团南侧新建的思念果岭社区南大门紧邻北五环，由此驾车出行四通八达，一路几乎全是快速路和高架，约30分钟可达高铁东站。

▲六期岭尚桃源鸟瞰图

如今加推的是3号地块，整个地块约175亩，由18栋小高层，13栋洋房和1所幼儿园组成，整体项目容积率仅为1.5，纯粹的低密住宅。

▲学校效果图

悦水河桃花堤公园、中央景观公园、溪流湿地公园、林地香山公园，地块周边四公园环绕，西南不远处则是在建的小学用地。

同时，紧邻3500余平的商业区，集第三业主食堂、大鱼超市、主题餐厅、家居美学生活馆、商业街于一体，生活配套在整个思念果岭社区也属高配。

▲外立面效果图

楼宇外立面神似上海豪宅古北一号和白沙瀚海观象，极有辨识度的精装双层挑高入户大堂，配合社区内“桃源”主题文化景观、中央喷泉景观公园、全冠移植和意趣园林等等规划，显得气场十足。

17层小高层不仅得房率更高，公摊更少、楼间距更大，室内观景、采光也远好于高层住宅。

户型设计上，规划和设计团队一遍遍模拟视线角度，超大观景阳台，给予居者临窗瞰景的无敌视野。

同时户型配比上更加合理，小高层只有四个户型。

1、87㎡两室两厅一卫

2、97㎡三室两厅一卫

3、117㎡三室两厅两卫

4、125㎡三室两厅两卫

按照项目最新的灵活首付政策计算，只需要6万起步。

对于刚毕业留郑的年轻人来说，一手握着事业，需要打拼，一手要给女朋友和爱人幸福，需要一间属于自己的舒适家。首付不够，再也不是挡住幸福的理由！

刚需离幸福最近的一次

越是有价值的项目，越应该言简意赅。

1、黄河战略利好下，北四环以北的住宅用地会越来越稀缺。而且7号线北延至黄河国家博物馆，官方也回复地铁3号线北延将争取纳入轨道交通第四期建设规划，并加快项目实施。

北五环开通后，思念果岭的战略地位更加突出。

▲思念果岭园区实景图

2、思念果岭18年的不断付出，早已是媲美四大神盘的纯熟社区。在原有配套的基础上，岭尚桃源对园区进行了全面升级，从出行、健康、教育、餐饮、社交、购物等多方面，架构了更加丰富的生活空间。

3、7500元/㎡的价格，在郑州，你还能去哪儿？没有通地铁不算郑州的平原新区、曲梁、新郑新区的小开发商楼盘、上街和荥阳老城的部分小楼盘。

这些房子，只保留了最基本的居住属性。未来没有升值潜力，没有配套、没有环境和美好的生活体验。

最重要的是，更无法通勤！看遍郑州，无疑思念果岭六期岭尚桃源价格与价值更匹配。

▲售楼部实拍

当天去的时候，售楼部内人气很旺，而且多为年轻人，应该都是首套置业，也印证了我的想法。

可以说，7500元/㎡起的售价，最大的对手盘，不是别人，而是后知后觉的不断等待。

微信公众号ID：donggetanpan
备注：
本文部分图片和信息来源于网络，仅为示意。关于楼盘一切最终信息以开发商公布为准；

内容及观点仅供粉丝置业参考，根据个人需求而定。

【注：本文作者原创，未经本平台允许禁止抄袭，侵权必究!全网追踪!】