张雪峰“逃离”北京，揭开了环京房价下跌的原因

提起张雪峰，相信很多大学生都为之熟悉，作为全国知名的考研辅导专家，因讲课风格诙谐幽默而备受网友所喜爱，也成了一名网红。

不过，就在3天前（3月13日）张雪峰突然在社交媒体上发布了一条消息：再见了，我奋斗了14年的北京！再见了，我住了9年的小区，感谢在北京遇到的所有人，所有事，归来我已是过客！

此消息一经发出，立即引发了网上热议。毕竟对于普通人来说“逃离”北上广，多数是因为买不起房，但是对于张雪峰这样的精英人士来说，在北京买房肯定不是问题。

那为何张雪峰要“逃离”北京去苏州呢，其原因主要是户口问题。

01 北京户口一点都不简单

根据张雪峰的解释，自己之所以离开北京，其原因主要是没有北京户口，即使将来小孩上学，也不能在本地参加高考，所以他才选择去了苏州。

虽然北京让他成功，让他功成名就，但是北京户口的名额每年也只有几千个，其积分落户也是极为严格，所以即便你在北京买了房，但是当孩子上学的时候，你会发现自己依然是个“外地人”。

02 环京房价下跌

从另一个方面来看，张雪峰“逃离”北京，也揭开了环京房价下跌的原因。

众所周知，一线城市的房价在过去几年都异常坚挺。

根据统计局数据显示，2月份最新的70城房价，有56城新房价格环比上涨，其中4个一线城市新房价格环比上涨0.5%（北京+0·7%，上海+0·5%，广州+0·9%，深圳+01%）。

而在二手住宅价格上面，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

不过，从数据来看，北京周边的房价却有点惨淡。

例如房山，在2017年房价曾经高达3.9万/平米，如今却跌到了2.9万/平米，跌幅达25%；而门头沟在2017年时最高价则来到了5.5万/平米，如今也跌幅了27%，跌到了4万/平米。同样的情况也发生在大兴身上，在房价最高的时候也有5.2万/平米，如今也跌幅了20%。

而反观深圳周边的房价却异常坚挺，一直跟着中心城市的房价随之上涨。那么问题来了，同样是一线城市的周边，为何会有如此大的差异呢？

其实当中心城市的房价处于高位的时候，很多人都会在周边买个房子，其目的就是为了就业和教育。

就业可以将就，远点近点关系都不大，但是教育却没法将就，你不能到高中的时候让孩子回老家参加高考，这就体现了户口的关键性。

而深圳周边的房价如此之高，其原因就是户口拿到相对容易一些。你可以到郊区，东莞，甚至是惠州去买房子，那么教育和居住问题都可以折中解决。

反观北京的户口则没有那么简单，即使你在郊区买了房，也没有多大用处。加上北京每年才有几千个户口名额，自然无法支撑北京郊区的房价始终处于高位。