江门也要有利和广场了！
据省投资项目在线审批监管平台显示，江门利和广场（原金汇广场）升级改造及停车场扩（改）建工程正式备案。
项目 总投资80019.43万元 ，拟新建二层地下室23304.67㎡，原地下室15168㎡作功能调整， 商场内部约150000㎡进行升级改造 。
项目起止年限为 2021年05月至2023年05月 ，也就是说 改造在即 ，改造时间共计2年。
那么问题来了， 金汇广场在哪里？ 利和广场又是什么来头？且听 房姐 慢慢 道来。
商家撤场 益华百货改造在即
对于金汇广场，江门人更为熟知的一个名字是益华购物广场。
若你需要搭乘公交前往附近，到站的正是 金汇广场公交站 ，该站就位于国际金融大厦前。
▲金汇广场公交站
据了解，金汇广场分三期而建：
金汇广场
一期金汇世纪广场由江门 首家五星级逸豪酒店（先更名美丽豪）、益华百货 组成；
二期由 益华购物广场 、住宅区组成；
三期主要是甲级写字楼江门 国际金融大厦 。
没错，开篇提到的原金汇广场改造，所得正是 一期 —— 益华百货改造 。
事实上，对于益华百 货撤场、倒闭、改造的 消息，从去年开始就已经在坊间流传。
▲益华百货
益华二期更名为定益广场
房姐现场走访获悉，益华二期，即益华购物广场已易主，现更名为 定益广场 ，场内超市同时也更名为定益超市。
▲定益广场
据定益广场招商工作人员透露，定益与益华百货改造事宜并不关联，其是独立招商运营，目前商场内一切运营正常开展。
▲定益广场内部
益华一期，利和接手
而益华一期，主要指益华百货商场内，目前仅剩下一二楼的服饰店、珠宝店等尚在营业，三四楼的大部分餐饮店以及影院已停业，而中庭通往三楼的电动扶梯已被封锁，无法直通。
▲手扶梯通道关闭
而商家撤走的空店，多处竖起了升级改造的牌子或者围挡，尚未撤场的商家则打出低至3折、5折、7折等招牌力求清货。
▲商家撤场
现场所看一派萧条冷落，早已不复当年繁荣热闹。
要知道，在2004年前后，江门城区最具代表性的商业事件，就是江门新地标——益华百货登场。
▲图源：益华官网
在当时，益华以 江门首个城市综合体 打响名头，推行体验式购物，迅速成为江门人消费地点新宠。
随着江门城市中心北移，以及万达广场、汇悦城等新一代商业综合体的崛起，益华的人气，早已不复当年。
如今，益华即将撤场，实在令人不胜唏嘘。
▲商家打折
现场工作人员表示，益华百货将于3月12日，也就是明天正式清场关闭，由原业主 利和集团 收回改造。
而据利和内部人士透露，项目改造计划早于去年就已在推进，预计最快2年内完成。
▲规划方案公示
据了解，早在今年1月29日，江门利和广场停车场（库）扩、改建规划方案已在江门自然资源局网站公示，主要包括3项内容：
改造内容
其一，在原地面广场区域增设两层地下室，新增建筑面积23340.23㎡，地下总停车数由223个调整为873个， 负一负二层新增650个停车位 。
其二，原金汇广场负一层地下超市及配套设施，建面4335㎡调整为停车功能，新建的地下室负一层部分设置超市及配套设施（建面4142.26㎡），含超市使用空间3879.06㎡。
调整后项目地下商业面积减少192.74，地下负一层停车位新增300个。
其三，地上停车位重新设计布局，地面停车位数量不变，仍为190个。
从改造计划来看，广场停车位数量不足的问题，利和是下了大决心及重金进行升级。
▲国金地下停车场
再结合前文的备案信息来看，实际上不止停车场，包括商场内部约150000㎡也将进行升级改造。
利和集团：在江门开发多个地标性项目
而提到利和集团，那来头可真不小。
利和集团1993年成立于香港，是商业地产开发、住宅开发及五星级酒店投资、物业租赁、物业管理等业务为一体的综合性商业地产企业。
▲利和国金租售中心
利和在江门开发的多个项目都称得上是地标性建筑，其分别于2002年、2005年投资兴建 江门新之城，开平新之城 ，2010年投建的 国际金融大厦 正式落成。
▲金汇豪庭
另外，利和还在江门开发有金汇城市广场、金汇豪庭住宅项目。
而利和集团下属的购物中心项目，实力也不容小觑。
熟悉中山商业的粉丝应该清楚，利和集团在东区以及古镇都打造有 利和广场 ，项目集购物、美食、休闲、娱乐为一体，在中山的人气居高不下，是较为受中山人认可的的大型综合商业之一。
▲中山利和购物广场
因此，在利和集团的操刀下，升级改造后的江门利和广场，就更值得期待了。
房姐的一点期待
首先，项目所处的位置优势一流，周边居住氛围浓厚，教育机构、银行总部机构云集，昔日的江门商业中心若 能 重现辉煌，那必然是一大喜事。
▲江门商业体分布图
其二，目前江门城区综合体处于爆发式增长，升级后利和广场，希望能成功复制中山利和广场成功，在众多商业中突围而出，为江门人带来更优质的购物消费体验。
最后，对于益华百货撤场，利和广场进驻江门，你怎么看？欢迎评论交流。
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