产权不明房屋拆迁，应该如何补偿呢？拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。
拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
产权不明确房屋是指被拆除房屋的产权及其归属尚不确定。并且这类房屋在拆迁公告确定的期限内，产权人都还未确定。其房屋拆迁应按以下办法处理：
第 一、先由拆迁人提出房屋拆迁补偿安置方案。
由于产权未确定，或不知房主是谁，拆迁人无法与被拆迁人协商一致，达成房屋拆迁补偿安置协议。房屋拆迁有极强的时限性，直接影响到城市建设的进行，拆迁人不能等到产权人明确后再签订协议，进行拆迁。只好由拆迁人单方提出拆迁补偿安置方案。房屋拆迁补偿安置方案的内容，应当包括拆迁补偿安置协议的主要内容。
第 二、拆迁人将提出的房屋拆迁补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。
由于只是拆迁人单方面提出的补偿安置方案，只体现了单方意愿，为了保障房屋产权明确后的房屋所有权人的合法权益不受侵害，房屋拆迁管理部门应依照职权审查拆迁人的补偿安置方案是否合法、合理，以确保障被拆迁的合法权益。
第 三、拆迁前，拆迁人一定要就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
为了避免房屋拆迁后，房屋产权人与拆迁人发生争议，难以收集证据，同时也是为了保护被拆迁人的利益，法律规定在拆迁前，拆迁人要对被拆迁房屋的有关事项办理房屋拆迁证据保全。
以上呢就是两种情况下的“钉子户”的行为，一种属于合法行为，一种属于违法行为。需要具体问题具体分析，如果对有些问题不明白的，也可以联系专门的律师，了解相关的法律知识，维护自身的合法权益。
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