楼市是个全民话题,任何人进来都能发表自己看法,言谈措辞上至庙堂风云,下至民生行情,引经据典,旁征博引;也因此常能在各个购房群里看到有人争得面红耳赤,虽然人人面前隔着一块屏幕,但难掩内心之兴奋激烈。
但在笔者看来,这样的讨论是不会有什么结果的!因为每个人生活的纬度不同,观察的角度不同,思考的深度不同。正如瞎子摸象般,只有把大家“摸到”地组合起来,不偏不倚,相互借鉴,才能略窥楼市真相之一二。
早在之前的文章就说过,楼市的发展其实是一种模式的复制。之所以能复制,根源也在于资源分配的不均,因为傻子也知道“白面馍”好吃,只要集中精力蒸好一锅馍,不害怕大家不抢。
这个道理其实很简单,曾任住建部政策研究中心主任的陈淮在腾讯的采访中明确讲过,有兴趣的可以去看一看。
而西安楼市,《将军令》已经奏响,连续的土拍地王、万元地;楼盘千人抢、万人摇事件让一众购房者人心惶惶;在一片“涨”声中有激动、期待、有愤怒、有失望、有悲哀……道尽世间百态,但房价依旧在涨!
很多人都在昐着房价的下跌,但这种推断是没有根据的,就像很多不明真相的人认为“千人摇”、“万人摇”都是开发商请来的托儿一样搞笑。
楼市就是一盘棋,涨与跌的根本在于下棋的人。而就目前的形势来看,西安楼市的势头不减,“造城运动”还在疯狂加码,未来的西安已经不是原来的西安,要在前面加上一个“大”字。
而西安的房价又岂能是一个“大”字了得?它肩负着把1000万人口带到2000万;把“万亿城市”带到“十万亿”,而盖楼只是个开始,房价只是插在城市头上的“草标”,如此才能吸引更多的人口、金融蜂拥而至;而这场声势浩荡的运动,这段精心的演绎才刚刚开始,又怎么可能戛然而止?
对于西安这座古城,当下正是一个百年难遇的契机,肩负着建设国家中心城市的历史使命,大开发、大改造、大换血……等等的动作都在完成着这个使命,试问一下水刚烧响还没开,这个时候会撤火吗?
所以,西安的房价其实是一件让人挺难过又不得不接受的事情。在“上涨”在所难免的情况下,一部分已经无奈地开始装作“云淡风轻”,一部分人还在努力追赶,而还又有一部分人却显得狂热。
不过,笔者要讲的是“云淡风轻”的西漂一族已经准备扭头离开!
在西安苦苦打拼多年,努力追赶刚需们,还在狠狠鼓劲!
而那些疯狂涌入的投资狂徒们,犹如插标卖首尔,还是小心为妙!
而正在看文章的你,是属于哪一类呢?欢迎讨论!
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