未来威海城市格局，对于买房子的影响

嗯，昨天晚上大哥问我，九龙湾金地会不会成为万科璞悦山的竞品，然后我直摇头，这俩项目八杆子打不着啊。

接着大哥又问我，九龙湾金地去市中心怎么走，我说沿着滨海大道往西转到海滨路就行啊，大哥说，那岂不是万科璞悦山去市中心相比九龙湾金地更方便，出门就是环山快速路，直着往北就“杀”到市中心了，是的，没错啊。

但是如果不是受工作地点影响，九龙湾金地又不是一定要经常去市中心啊，市中心有什么吸引力吗，威高广场？逛街？大海？，人家九龙湾金地过了铁路桥就是华发新天地和九龙城商场，干嘛去市中心逛街购物啊。

大哥的生活圈一直在环翠区相对靠里的区域，然后大哥的生活意识就是没事去市中心威高广场逛街，一年也不会去九龙城逛几次的，但是这是因为受生活区域和生活习惯影响，别的区域住户可能受的是他所在区域生活的影响。

比如之前家里有亲戚住在经区华新家园附近，在意识里逛街就是去当时的佳世客啊，吃饭聚会等等都在经区比如韩乐坊或者蒿泊完成啊，甚至于一年都没有几次去市中心的时候。

再然后昨天晚上和大哥去神道口附近吃饭，对面就是方邻海汇和家家悦以及很多吃饭的地方，久未来此的我也吃惊了，这么多吃饭的地方这么多车啊，生活在此处的何必再去市中心呢，虽然方邻海汇貌似开的不咋地，如果万一开的不错呢，完全可以解决周边的大多数日常生活需求啊。

再往远了说，临港区的威高广场或者叫临港文化广场又或者好像改叫威高时光城临港店，好吧，不管它最终叫个啥吧，反正是要“收割”临港区草庙子常住人口的“消费”，这些常住人口平常就近在此逛街消费就行了，不是太用隔山调远的去市中心威高的，就算去的话频率应该也不会那么高的，虽然论商业业态和品牌度来说，目前哪里都不如市中心的威高广场，不过日常消费，购物娱乐临港威高广场都可以搞定。

其实这也引申出之前说的一个话题，当城市发展到一定程度，城区面积增大，人口增多之后，不可避免的要形成区域单独发展单独配套的局面。

你在临港，你的就业学习生活购物医疗等等经常性的在临港完成，跨区域可以有，但是不会那么频繁，甚至于对于很多人来说，张村、高区都是遥远的存在，一年也不会去几次的。

然后之前其实也说过，一些高不成低不就的刚需客户就别成天惦记市中心威高广场啊，九龙城购物广场啊这些区域了，趁早去温泉或者临港区，张村啊，羊亭啊选个品质好的小区的相对好户型就挺好。

市里或者市中心的老破小就算了吧（如果真的只为学区的话除外），为了生活的舒适性和性价比以及将来的发展红利还是选择往外一点吧，威海不能总活在大家老思想老眼光的自认为的威海，现在是要破除一个中心的发展，保留一个核心，各部分区域组团发展的模式，九龙湾区域玩九龙湾的，温泉镇自己玩自己的，临港区玩自己的，张村和以后的羊亭也是如此这般，一般的生活需求都在各组团内部解决，就学肯定是就近解决，文娱生活体育也在各自区域内部解决，工作的话部分人只能是跨区域了，城市要摊大饼发展，肯定是各自完善。

政F层面也给威海的未来发展定下了一定的基调，比如最早查询到2013年，威海市就提出了“全域城市化，市域一体化”战略发展。

还有近年提出的威海城市发展框架“东拓、南进，西展”。