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2021年泰州首场土拍出炉!成交总价超2亿元……

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  刚刚,2021年第一场土拍结束!今年的土拍大战正式打响!2宗地块都在城南,分别位于中南、翰林府附近。两块地均为商业用地!

  【2021】1-1号地块为商业用地,成交价11500万元,溢价率10%,竞得单位:泰州市鑫运置业有限公司。

  【2021】1-2号地块为商业用地,成交价11200万元,溢价率10%,竞得单位:泰州市鑫运置业有限公司。

  地块具体信息

  地块1

  泰地储告【2021】1-1(商业地块)

  地块位置:泰州医药高新区西周港路东侧、黄河路南侧

  出让面积:13747㎡

  规划用地性质:商业用地

  出让年限:40年

  容积率:1.5<容积率≤1.9

  起拍总价:1.05亿

  

  地块现场示意图

  规划文件中表示【2021】1-1号地块不大于26119㎡、不小于 20621㎡,其中交通场站 2500-3000㎡、文化活动用房不小于4000㎡,社区服务中心不小于1000㎡,卫生服务中心不小于2500㎡,农贸市场不小于2000㎡。

  

  值得一提的是,本宗地性质为零售商业用地兼公共交通场站用地,从规划上看该地块还需配备农贸市场、地上和地下停车厂,其中,地上公交停车位至少30个,配有地下停车场,地下停车位不少于270个,必须提供70个社会停车位。

  地块与碧桂园·湖悦天境、周山河初级中学、智在云辰仅一路之隔,未来主要面向的消费群体比较集中。

  地块2

  泰地储告【2021】1-2(商业地块)

  地块位置:泰州医药高新区栖霞山路东侧、海军南路北侧

  出让面积:14697㎡

  规划用地性质:商业用地

  出让年限:40年

  容积率:1.1<容积率≤1.5

  起拍总价:1.02亿

  

  地块位置示意图

  【2021】1-2 号地块不大于22046㎡、不小于 16167㎡,其中交通场站2000-2500 ㎡,主要配建二级公交枢纽站一处

  

  总的看来,这两幅商业用地,虽然面积并不大,但是位于周山河新城核心发展区域,随着区域人口不断增加,纯新盘陆续上市,需要不断扩大

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