刚刚，2021年第一场土拍结束！今年的土拍大战正式打响！2宗地块都在城南，分别位于中南、翰林府附近。两块地均为商业用地！
【2021】1-1号地块为商业用地，成交价11500万元，溢价率10％，竞得单位：泰州市鑫运置业有限公司。
【2021】1-2号地块为商业用地，成交价11200万元，溢价率10％，竞得单位：泰州市鑫运置业有限公司。
地块具体信息
地块1
泰地储告【2021】1-1（商业地块）
地块位置：泰州医药高新区西周港路东侧、黄河路南侧
出让面积：13747㎡
规划用地性质：商业用地
出让年限：40年
容积率：1.5<容积率≤1.9
起拍总价：1.05亿
地块现场示意图
规划文件中表示【2021】1-1号地块不大于26119㎡、不小于 20621㎡，其中交通场站 2500-3000㎡、文化活动用房不小于4000㎡，社区服务中心不小于1000㎡，卫生服务中心不小于2500㎡，农贸市场不小于2000㎡。
值得一提的是，本宗地性质为零售商业用地兼公共交通场站用地，从规划上看该地块还需配备农贸市场、地上和地下停车厂，其中，地上公交停车位至少30个，配有地下停车场，地下停车位不少于270个，必须提供70个社会停车位。
地块与碧桂园·湖悦天境、周山河初级中学、智在云辰仅一路之隔，未来主要面向的消费群体比较集中。
地块2
泰地储告【2021】1-2（商业地块）
地块位置：泰州医药高新区栖霞山路东侧、海军南路北侧
出让面积：14697㎡
规划用地性质：商业用地
出让年限：40年
容积率：1.1<容积率≤1.5
起拍总价：1.02亿
地块位置示意图
【2021】1-2 号地块不大于22046㎡、不小于 16167㎡，其中交通场站2000-2500 ㎡，主要配建二级公交枢纽站一处。
总的看来，这两幅商业用地，虽然面积并不大，但是位于周山河新城核心发展区域，随着区域人口不断增加，纯新盘陆续上市，需要不断扩大。
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