学区房存在不合理，是缴纳智商税？未来会凉凉？内行人给出答案

　　学区房存在不合理？是泡沫现象?如果有人跟你说是的话，建议大家离这些人远一些，愚蠢是会传染的。

　　因为他们看不懂教育的价值，就根本不可能看懂社会财富的规则和运行逻辑，更不可能开启智慧，把握未来。

　　那今天我们就来说一下，学区房的价值究竟在哪里？为什么被富人们作为争相抢购的资产？

　　首先，是教育资源的稀缺。

　　如果说你想让孩子进优质民办学校就读，要么靠娃本身牛，要么就是有钱+关系打通任督二脉；而上好的公办学校就容易多了，只要你买了房子，有房产证，落户满足学校要求年限，就可以了。

　　可能你要说了，公办学校不是也要摇号么？OK，那我们退一步说，即便是上学摇号，也是就近入学，你也得在片区内啊。

　　虽然摇号入学也有一定的运气成分在，但是你不会因为摇号，就放弃为孩子竭尽全力创造条件的机会吧？每一位做家长的，都希望在自己能力之内给孩子最好的，特别是在教育上，目前优质教育资源就这么多，短期内想改变确实不可能。

　　就像图中这个学区房一样，单价高达10万以上，但其本身长相和居住环境，很难让人把这套房子和如此高的单价联想到一起。

　　其次，中国学区房能够成为核心资产，其实是一种物竞天择之下的必然现象。出身贫穷并不可怕，但是对教育和知识不重视，那就很可怕了。

　　要知道，对于这些已经获得财富的个体和家庭来说，他们最怕的无非就是阶层滑落，财富流失，失去竞争力。那这里面就涉及到了一个传承的问题，凭什么一代人凭借运气和努力获得的财富和阶层，会无偿地转移给非亲非故的人？

　　那么问题就来了，在这个传承的过程和结果上，如何确保下一代能够有足够的能力守护住财富，保障阶层的稳定？

　　那只有接受教育，只有知识是不会贬值的，只有认知是不会过时的。那么最好的选择，就是投资下一代，自己不一定教得好，那就给下一代找一个好的教育环境，找一个好老师。那么学区房，就是成本最低，效果最好的唯一选择。

　　所以，高价学区房，从某种程度上来说，是一种教育价值变现的最真实表现。只要中国社会稳定，教育这个通道就必然是这个社会中，最具有投资价值的赛道，没有之一，是唯一。

　　最后，是学历的价值，拥有更好更高学历的人，面对社会，面对阶层，才有更多选择。没有学历进入城市进入社会的人，选择很少，对应的机会也少。

　　我相信这也是很多中产阶级家庭最为明白的事情，毕竟他们也是这样走过来，于是他们才愿意在子女教育方面无私奉献，甚至牺牲自己也愿意。因为他们明白，如果下一代人不获取更好的知识，没有更高的学历，很容易就会被社会淘汰。

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　　特别是在中国，学历和知识是实现人生，财富，阶层，甚至是命运的跃迁和提升，最靠谱，最可见，最安全，最稳定，也是最可行的渠道，并且这个渠道的成本是最低的，因为人出生可能家庭和背景不同，但是智力水平，其实没有质的差别，教育，是在同一个时间赛道中的比拼。所以，学区房才能成为中国价值最高的核心资产。

　　因此，看完以上三点，我相信大部分小伙伴也都能明白了，学区房究竟重要在哪里，它的价值在哪里。

　　总而言之，社会的分层趋势，难以避免，教育是唯一能够打破阶层壁垒的可行通道，是普通家庭逆袭最大的可能。而学区房，对应的就是教育需求，而这样的需求，是不分贫富的。还有什么能够有比这个更确定的价值载体呢？