兄妹为拆迁款打起官司，拆迁方败诉揭开尘封往事！

近日，北京京坤律师事务所高级合伙人史西宁律师，收到浙江省宁波市中级人民法院寄来的行政判决书。陈某二人为同胞兄妹，为争夺拆迁款，两人的关系逐步恶化愈演愈烈。一份不为人知的《集体土地使用证》，揭开了不为人知的往事，让妹妹忍无可忍对簿公堂。在本次诉讼中某市自然资源和规划局的败诉，真相终于大白。史律师以案说法，为大家讲述拆迁中的是非曲直。

子女共同出资建房

陈某（女）祖籍浙江某地乡村，在1991年的时候，陈某（女）与其他兄妹一起出资，共同为父母翻建了家乡的老宅。

因为当时哥哥陈某（男）已经23岁，在父母看来早已到了结婚的年龄。父母为了提前做好各项准备，让哥哥能尽早结婚，就决定将新建房屋的户主登记为哥哥。但毕竟建房是所有子女共同出资建设的，为了公平起见，陈某（女）等人也被登记在“现在家庭在册人员”之中。

陈某（女）想着在建房文件里既然留下了自己的名字，应该也不会有什么纠纷了，这么多年来再没有再操心过这事。后来陈某（女）嫁到了市里，如今户口早已迁出,已在市里定居。

家乡拆迁遭遇排挤

陈某（女）去年从朋友口中无意中得知了家乡拆迁的消息，只是这么大的事，家里居然没有一个人给自己说过，在确认消息真实后，陈某（女）感到非常痛心。

同样是父母的孩子，自己在建房的时候没少花钱也没少出力，如今父母却亲口告诉自己，房子只属于哥哥一家人，自己没有份。陈某（男）甚至拿出了一份2001年注册的《集体土地使用证》，上面载明老宅所使用的97.92平方米，用途住宅的宅基地，登记在哥哥陈某（男）一人名下。

陈某（女）花了很长时间让自己冷静下来，但这件事还是越想越气。从小到大一路走来，陈某（女）也看得到父母的偏心，即使自己如何努力，父母始终是更喜欢自己的哥哥。本以为时间会抹平父母的偏见，修复家人之间的隔阂。但如今看来，自己是否优秀，父母并不关心，甚至都没把自己当成一家人。

对簿公堂真相大白

陈某（女）生性要强，现在父母、哥哥都跟自己翻脸，自己也再没有必要委曲求全。为了打赢这场诉讼，陈某找到了多年从事不动产专业诉讼的史西宁律师。

史律师接收案件后，迅速展开调查，案涉《集体土地使用证》显示，宅基地是于2001年登记在了哥哥名下。正是这份陈某（女）从未见到的证据，否定了子女共同出资建房的事实。

《集体土地使用证》是本案最大的阻碍，也是本案的最大突破口。史律师通过仔细研究发现，发现这个不尊重事实的证件并不像看上去那样铁板钉钉，在依据、程序上均有多处重大违法。

找准了这一点，史律师迅速起诉该市自然资源和规划局的违法登记行为，该案的一审、二审均采纳了是律师的观点，判决拆迁方败诉。

史律师提醒：

在部分地方的征地拆迁中，时常发生拆迁方拿着看似合法有效的文件，劝服被拆迁人尽早放弃抵抗，以达成快速拆迁的目的。实际上很多盖有红章的文件，并不像大家以为的那样“合法有效”，有的是文件是和拆迁毫无关系的，有的是无权做出，有的是程序错误，各种理由不一而足。

大家在判断拆迁文件是否“合法”时，千万不要以常识推断，更不要为了一些似是而非的文件和家人闹翻脸，伤害家人之间的感情。多学习相关知识，多咨询专业律师，才好在征地拆迁中有自知之明。世上没有后悔药，拆迁维权要趁早。