成交额25.06亿！万科、金地、美盛等摘得郑州6宗宅地

【大河财立方消息】3月3日，郑州市公共资源交易中心挂牌出让12宗住宅用地，涉及金水区、中原、二七区、高新区以及经开区，其中，经开区挂牌的郑政经开出[2021]1-6号地共计6宗地块终止出让，其余地块均成交，涵盖4宗安置房用地，2宗商品房用地，成交总额25.06亿元。

郑政出[2021]5号(网)地块位于二七区民安路南、齐礼阎东路(齐礼阎路)西，使用权面积5345.93㎡(约8.019亩)，土地用途为零售商业、餐饮、旅馆兼容商务金融用地，容积率<6.7，建筑高度≤100米，绿地率≥20%，起始价12733万元，起始地价1587.87万元/亩，起始楼面价3555元/㎡，出让年限40年。最终，该地块被郑州建海金苑置业有限公司以起始价摘得。据悉，该地块为齐礼阎城中村改造项目安置开发混合区用地，此类房屋不得进入一级市场销售。

郑政出〔2021〕6号(网)地块位于二七区淮河东路南、齐礼阎东路(齐礼阎路)西，使用权面积11496.65㎡(约17.245亩)，土地用途为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆、城镇住宅用地，容积率>1.0、<6.9，建筑高度≤100米，绿地率≥20%，起始价26933万元，熔断价40533万元，竞地价最高限价53866，起始地价1561.79万元/亩，起始楼面价3395元/㎡，出让年限40、70年。最终，该地块被郑州金地建海房地产开发有限公司以起始价摘得。据悉，该地块为齐礼阎城中村改造项目安置开发混合区用地，此类房屋不得进入一级市场销售。

郑政出[2021]7号(网)地块位于二七区航海中路南、兑周路(淮南街)西，使用权面积10451.41㎡(约15.677亩)，土地用途商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆、城镇住宅用地，容积率>1.0、<6.82，建筑高度≤100米，绿地率≥20%，起始价24482万元，熔断价36882万元，竞地价最高限价48964万元，起始地价1561.64万元/亩，起始楼面价3435元/㎡，出让年限40、70年。最终，该地块被郑州金地荣祥房地产开发有限公司以起始价摘得。据悉，该地块为齐礼阎城中村改造项目安置开发混合区用地，此类房屋不得进入一级市场销售。天眼查数据显示，郑州金地荣祥房地产开发有限公司为金地集团旗下地产公司。

郑政出[2021]8号(网)地块位于中原区樊楼路北、图强路东，使用权面积30119.02㎡(约45.179亩)，土地用途为城镇住宅用地，容积率>1.1、<3.65，建筑高度<100米，绿地率>35%，起始价41158万元，熔断价61758万元，竞地价最高限价82316万元，起始地价911.01万元/亩，起始楼面价3744元/㎡，出让年限70年。最终，该地块被郑州德宸祥苑置业有限公司以起始价摘得，据悉，该地块为中原区铁炉城中村改造项目安置区用地，此类房屋不得进入一级市场销售。

郑政高出[2021]2号(网)该地块位于高新区梅林路东、杜英街北，使用权面积66222.91㎡(约99.334亩)，土地用途为城镇住宅用地，容积率>1.1、<3.5，建筑高度<100米，绿地率>35%，起始价74683万元，熔断价112083万元，竞地价最高限价149366万元，起始地价751.83万元/亩，起始楼面价3222元/㎡，出让年限70年。最终，该地块被郑州融信朗悦置业有限公司以起始价摘得。据悉，该地块为张五砦社区合村并城项目用地，或为融信朗悦时光之城项目后续用地，紧邻科学大道和在建的地铁8号线，周边生活配套待完善。天眼查数据显示，郑州融信朗悦置业有限公司为融信投资集团旗下地产公司。

郑政出[2021]9号(网)该地块位于金水区杨金路北、经五街东，使用权面积53205.03㎡(约79.808亩)，土地用途为城镇住宅用地，容积率>1.1、<2.8，建筑高度<50，绿地率>30%，起始价70670万元，熔断价106070万元，竞地价最高限价141340万元，起始地价885.51万元/亩，起始楼面价4744元/㎡，出让年限70年。最终，该地块被郑州合泰房地产开发有限公司以起始价摘得。据悉，该地块为金水区徐庄村合村并城项目用地，依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。天眼查数据显示，郑州合泰房地产开发有限公司为万科、美盛旗下地产公司。

来源：大河财立方