【小编看房】OMG！城南这家楼盘二月劲销1亿，清盘在即......

金三银四即将到来，每年的这个时候，楼市热度也会急速升温，这不小编一上班就收到消息称三金中粮祥云2月认购金额近一亿元！火红的海报一经转发，便如一颗深水炸弹在朋友圈掀起平地波澜......果真如此嘛，作为溧水楼市小蜜蜂的小编当然不能错过，决定去一探究竟。

清盘在即，来访者众多

三金中粮祥云由三金地产携手央企巨匠大悦城控股联袂打造，打造的是大悦城控股旗下的“祥云”系产品。项目总占地约3.4万平米，打造的是6栋27F高层住宅及1栋2层配套用房，也是溧水城南在售项目中唯一一个无底商住宅的小区。

项目沙盘图

小编今日11点左右来到三金中粮祥云位于时代广场的售楼处，据现场置业顾问介绍目前每天来访一般有40-50组客户，南京主城和溧水本地客户都有，成交以本地改善客户为主。

图源：销售朋友圈

目前，三金中粮祥云120㎡房源已销售一空！项目目前在售6#、7#、9#、10#，据悉还有购房97折优惠。其中9#户型面积95㎡，均价15000元/㎡左右；10#户型面积142㎡，均价16000元/㎡左右；而6#、7#仅有底层和顶层房源在售，清盘在即！

户型图：

样板间实拍：

准现房，项目实景图曝光

中午12点左右，小编来到三金中粮祥云工地现场，6栋高楼拔地而起，大部的外立面已经完工了，显得简约大方，今天天气正好，在阳光的照耀下熠熠生辉。据悉，项目预计今年11月30日整体交付！

小编多个角度观察了一下，发现楼间距都挺大，各个楼栋的采光都不错。

三金中粮祥云位于溧水天生桥大道及石燕路交汇处，可以说是占据着溧水城南繁华版图的核心位置。

配套齐全，交通、商业、教育、医疗等都一应俱全，距离S7号线中山湖站约1公里，靠近省道S246，未来可直通主城，毗邻溧水城南商业综合体溧水万达广场、新时代万彩国际购物中心、康利广场、溧水区人民医院、无想山风景区、秦淮源公园等，美好生活触手可及。

值得一提的是，项目南侧还正在建设万科东体育中心，项目建设单位为南京溧水城建集团，施工单位为江苏旭坤建设有限公司，位于钟灵南路以东、天生桥大道北交汇处。公示牌上未标明开工以及竣工时间。

溧水城南虽然面积不大，但是楼盘数量却不少，为什么三金中粮祥云这个体量不算大的项目二月份可以取得不俗的销售成绩。小编在实地走访之后总结了几下几点原因：

• 一、楼市小阳春整体大环境下，市场回暖；

• 二、项目工程建设已进入到后期，能够前往工地实地查看，准现房买得更放心，纵观城南市场，交房最早也要到2022年。且正在清盘的房子会有一些活动，性价比更高；

• 三、银城物业口碑好，再加上城南优良区位配套加持。

当然，三金中粮祥云也有不足，比如得房率比较低，只有73%左右，以95㎡户型的房子为例，那么实际到手才69㎡左右，三室二厅一卫着实有点拥挤了。对此，您有什么看法可以留言讨论。