深圳买房人的心态：买了房的个个想涨价，没买的人都想跌！

　　根本需求矛盾不解决，出再多的打压政策，只会挤压存在的需求，一旦找到政策漏洞或者政策松动，房价必然继续高涨。深圳小，地就那么多，不多给住宅用地想靠调控打压约等于做梦。对了，还有人在说深圳的房都是炒房客在炒，哪有刚需。我希望说这话的人，真的，有机会去深圳各个区的不动产交易中心去看看，就知道深圳的房到底是给炒房客买走了还是给老百姓买走了。对于想在深圳留下来的人来说，还是希望有一套自己的房子的，虽然深圳的房子品质真的一言难尽，但真正选择一辈子租房的人挺少的。然后深圳房子确实涨的也快，但我周围的人大部分第一套还是奔着自住去的，就一套的话涨跌都是纸面富贵啦。至于房贷，我周围人的想法是要么以后换房要么想办法提前还款，真正把贷款还完30年的还是挺少的，所以只要月供ok真正为贷款惆怅的人还挺少的。

　　网友评论：深圳出台调控二手房参考价，被全国热议！约等于二手房首付提高至5至7成，成交肯定受阻，刚需更是难上加难。政令用力过猛，预计担心牛年楼市直接趴下，于是，紧急出台“公寓可通燃气”救市令：

　　1、之前，很多公寓开发商，与燃气公司关系被和谐的，可偷偷摸摸的暗通燃气，销售会明显好转，但所有的官宣资料，不敢宣布带燃气，只限口头承诺。

　　2、公寓通燃，疑似与“救市”关联，给公寓猛打急救针。公开通燃气，事在提升类住宅功能，可缓解深圳住宅紧张态势，公寓销售将迎来一波新热度。

　　3、公寓于深圳，一直卖得不痛不痒的，售价也比住宅要低，而且供应量有增无减，常年成为楼市鸡肋。

　　4、深圳不缺公寓，缺的是公寓缺的学区归属，而不是燃气。

　　网友评论：作为刚需，如果定居深圳，现在肯定会去排号买新房，而不是上赶着买二手房。政策短期确实对二手房，尤其近期炒作暴涨的区域有抑制作用，暴涨结束了，作为刚需可以慢慢看房，慢慢买。

　　从来主张刚需马上买房的，一个朋友7年前去的深圳，叫他赶紧买房，见一次面叫他买一次，他一直不买，最后买不起了。前两年，我又劝他，既然深圳买不起了，回老家省会买吧，这次他回去买了，当然，后面也翻倍了。但此一时彼一时，在这么明显的政策下还鼓励刚需不管三七二十一，高价接盘二手房，这不坑人吗。

　　网友评论：他们好多人说深圳房价这么高没有真正的刚需，太扯淡了，我们这些没房想定居深圳的怎么就不是刚需了。而且我和身边的朋友基本也不太在意学区，只要不烂就行。

　　网友评论：买了房的人，个个想涨价，没有买的人都想跌！中国人心中的家就相当于房子，特别是女人，有房子就有安全感！但深圳政府真的能落实二手房指导价，对于真的刚需是好事。现在没房的人也比较苦。

　　网友评论：很多人口口声声自己是“刚需”，天天刚需不怕跌，那你是刚需你去买啊。自己啥心思自己不知道？是不是刚需？是不是想投资？自己心里清楚。