“春晓行动”中，小编去红桥、大运河、北仓踩盘，发现有的项目已经回暖，有的项目还没缓过来。
具体情况，今天跟大家做个汇报。
第一站：公元大观
小编9点半到售楼处，比较早，还没人看房。
据售楼处销售说，春节期间卖了一套房。
目前高层一期已售完，二期只剩4#，100、120平米，单价约26000-27000元/平米。
小高层二期5#、6#，西边户177平米，东边户180平米，单价约28500元/平米。
需要注意的是，这三栋楼1-5层为商铺、公寓。
洋房一期3#、6#，都是高楼层，128平米，单价约34000元/平米。
二期7#，边户140平米，中户166平米；10#，边户102平米，中户105平米。单价36000-37000元/平米。
目前公元大观的价格，在市区还是很有优势的。
第二站：大运河
大运河板块在北辰区，偏改善，临近正在修建地铁4号线二期。
这个板块，最近有了一丢丢小热度。
【绿地新里天澜】
据售楼处口径，截至到上周六，2月份卖了20多套房。
小编到售楼处的时间大概10:30，发现看房人还真不少。
现场大约有10组客户，其中还有2组签约。
这个项目，现在是板块内价格最低的。
高层、小高层1#、2#、3#、8#，在售93、115平米三室，均价22000-23000元/平米。
洋房头排106平米，以及后边的125、140平米在售，均价24000-26000元/平米。
目前洋房有一口价房源，单价不到24000元/平米。
预计后期加推洋房新楼座16#、18#，预计单价26500-27000元/平米。
全部为精装交付。
【运河文化城】
目前分188、189两个地块在售。
188地块是精装交付，主推二期产品，一期高层房源不多，面积为92、115平米，均价24500元/平米。
二期洋房、高层均有在售，洋房面积为117、128、143平米，均价28500元/平米；高层面积为92、110平米，均价24500元/平米。
189地块高层84、104、98、134平米，均价22500元/平米；洋房97平米，均价25000元/平米。
通过跟售楼处销售沟通，了解到189地块今年目前没有加推计划。
另外这两个地块，今年都会有部分楼盘计划交付，想看现房的朋友们，可以关注。
至于销售情况，根据小编的了解，春节期间卖了4套，188、189地块各两套。
小编大概2点左右到的售楼处，刚开始人不多，后来陆续来了4、5组客户。
第三站：万科运河文化村
项目位置在北仓，目前售楼处在瑞景。
小编下午2点半左右来到售楼处，有2、3组看房的。
据售楼处销售人员介绍，春节期间有到访和成交。
目前高层30#、31#，2梯4户，中户86平米，边户101平米，单价15500-15700元/平米。
另外33#、34#，3梯6户，中间4户78平米，边户95平米，单价15000元/平米左右。
近期即将加推35#，具体加推时间待定，价格预计会比之前高1500-2000元。
洋房5#没有房源，目前在售为4#，7层到顶，1梯2户，全部为105平米，单价18000-18500元/平米。
同时，项目为精装修交付。
第四站：九和府
作为市区门槛级项目，小编2月20日去的时候，热度还没恢复。
目前在售高层，7#，24层到顶，2梯4户，89平米中户，115平米边户，单价大概24000元/平米左右。
18#，34层到顶，2梯4户，户型、价格与7#一致。
项目在今年6月底即将交付，现在部分楼座外立面已经呈现了。
从实际调研情况来看，小编去的时候，西北部楼市还没完全复苏，确实比西南部慢了一拍。
不过像大运河板块还算可以，已经有点儿要拉存在感的意思了。
具体能站到多高，还要等马上到来的小阳春去验证。
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