深圳六大银行：官方二手房成交参考价为贷款发放重要参考依据

南都讯 记者卢亮

如何执行深圳市住建局“关于建立二手住房成交参考价格”的具体放贷措施，已经逐渐明朗。

早在2月8日，深圳住建局发布了3595个住宅小区二手房成交参考价。随后，深圳市房地产和城市建设发展研究中心专家表示，银行将以官方参考价作为发放贷款的重要参考。

对此，南都记者整理截止到2月27日为止深圳各大国有大行的官方姿态。

深圳中行回复南都记者称：为贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，深圳中行将以深圳住建局发布的成交参考价格作为贷款发放的重要参考。

深圳工行27日下午也向记者证实：已将《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》发布的深圳市住宅小区二手住房成交参考价格作为按揭贷款的重要参考依据，同时对借款人资质、首期款来源、还款能力严格审核。

深圳建行是最早表态的国有大行。按照该行提供的说法，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，中国建设银行深圳市分行按照《深圳市住房和建设局关于建立二手房成交参考价格发布机制的通知》要求，将二手房成交参考价格作为我行个人再交易贷款发放的重要参考依据，具体实施细则还在进一步研究和完善中。

深圳农行此前也表示，“新政下发前的按原有制度执行，新政实施后以住建局发布的指导价为贷款发放的重要参考，具体细则正在研究制定中。”

两家总部在深圳的银行也有了明确态度。

招商银行深圳分行今天下午告诉南都记者，“我行将把市住建局发布的二手房成交参考价作为贷款发放的重要参考依据，具体细则尚在拟订之中。”

2月27日，平安银行深圳分行也发布《关于二手住房按揭政策调整的公告》。公告称，平安银行深圳分行现根据住建局发布的《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，以所在住宅小区二手住房成交参考价格作为办理二手楼按揭贷款业务的认定标准。

这也意味着，包括建、工、农、中四大国有银行和平安、招行在内的深圳六大银行，目前已经全部表态。

不过，动作最早的并非上述六大行。值得留意的是，早在2月20日晚间，深圳光大银行内部下发了一则《关于二手住房按揭政策调整的通知》指出，根据监管要求，住建局发布的二手住房成交价格将作为按揭贷款参考依据，成为深圳首个明确的商业银行。

但是，涉及具体放贷的细则，深圳各大银行依然没有给出详细标准。针对此前网络传闻参考价上浮的消息，多家银行也表示“正在制定中”。