温州人的一代记忆,原体育馆沃尔玛(东海店)店面,要公开招租了。
2月23日,据温州佳得拍卖网消息,温州体育中心体育馆一层,以及游泳馆部分一、二层房产十年租赁权,将于一个月后,即3月23日下午4点进行拍卖。
首年租金682万起
根据佳得拍卖网公告,此次拍卖的标的地址共分两处。
一处是体育馆一层,即沃尔玛东海店原址,建筑面积约为8950平米,可用作体育、教育文化、体医融合等相关产业;
另一处是位于游泳馆的部分一二层,是办公场所,建筑面积322平米,合计面积约为9272平米。
另外值得注意的是,此次拍卖的租赁权,价格并不便宜。单是首年租金起拍价,就达到了682万元,而且租金还将逐年上涨一定比例。
公告上特别注明,从第二年起,每一年比上一年递增年租金的2%,租期十年。
据了解,去年沃尔玛闭店的原因之一,就是因为租金问题迟迟谈不拢,双方僵持不下。
由于疫情,加上新兴商圈崛起,体育馆的沃尔玛客流量减少,无力支付如此规模的租金,在综合考虑之下,沃尔玛方选择了退场。
于是,这家陪伴了温州人十余年的世界500强企业,在体育馆的经营之旅就此告一段落。
下一个接手者是谁?
自沃尔玛离场,此次体育中心委托拍卖租赁权的消息也引发不少人的好奇:
体育馆这里的接手者将是谁?是什么行业的哪家公司,将承担起1年近700万规模的租金?
此前就有人发出疑问说,在如今的后疫情时代,连500强的沃尔玛都支撑不住选择放弃东海分店,是温州人的消费力不行了,不爱逛超市了;
还是岁月变迁,该地段逐渐衰落,成了时代的眼泪?
不过显而易见的事实是,温州多个新兴城市综合体的建成,的确分摊了原先体育馆的流量。
随着瓯海的万象城、龙湾的万达广场、吾悦广场的相继建立,市民开始在这些商圈休闲娱乐,自然冷落了原先体育中心,该地段冷清下来,也是必然。
温州万象城
不过,和其他商圈不同的是,体育中心还有除了商业元素之外的优势。
作为温州体育产业的门面,体育中心地段存在着形成以体育为主体,文化、商业等元素为辅的体育服务综合体的潜力,也是其他商圈不具备的优势。
此外,在2022年杭州亚运会足球小组赛也将在温州体育中心的体育场举行。到时候来自五湖四海的人们就将汇聚于此,有巨大的消费潜力。
而如果有公司能将此处拿下,这也将是绝佳的曝光契机,是获得口碑,打造声誉名片不可多得的机会。
最后,还是祝福体育中心能为该地段找一个好人家,协同体育中心及其周边相关产业发展,让这个温州老牌黄金地段重现辉煌。
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