高管大规模流失，“京城四少”张量“千亿梦”难圆

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近 日，网传实地集团春节后高管集体离职，涉及13人。其中，包括副董事长兼总裁刘森峰、执行总裁兼CFO李斌、副董事长兼联席总裁罗剑威、营销副总张羽晴等。

据了解，实地集团是一家房地产企业，2020年全口径销售额257.4亿元，刚跻身行业百强行列。

公开资料显示，实地集团本轮离职潮自去年下半年已有端倪。 去年8月， 实地集团 营销常务副总经理熊建生 离职。

此后，实地中高层开始出现频繁变动，涉及离职的有副董事长兼联席总裁罗剑威、副总裁兼成渝区域总张炜、资金副总裁刘军、人力行政副总裁樊全文、投资副总裁杨司贵、人力行政中心总经理衷新伟、投资拓展中心总经理李百阳等十几名高管。

为应对离职潮，实地引入张羽晴负责营销，并提升原财务总监李斌为集团执行总裁。

然而升职不久，李斌便离开地产板块，刚入职的张雨晴也在几个月后离职。去年12月，刘森锋离职的消息也被证实。

2月21日，实地发布声明澄清，报道涉及的前员工是在去年不同时间点离职，并非春节后集中离职。此外，大部分人员是被公司劝退，仅有两人是因个人原因辞职。

据报道，多名接近实地的人士向媒体透露，被劝退的高管，多数是业绩不达标引起。

克而瑞数据显示，2017-2020年，实地取得的销售金额分别为201.1亿元、158亿元、119.6亿、257.4亿元，分别排名地产行业第89位、第122位、第153位、第100位。

然而实地老板张量有更高远的目标。据报道，2018年张量将销售目标上调到1200亿元。

有分析认为，以目前地产行业的趋势，达成该目标的难度不可想象。因此，实地高管被频繁劝退。

张量生于1981年，是富力地产联席董事长张力之子。他和王健林之子王思聪、潘石屹之子潘瑞、王志才之子王烁有“新京城四少”之称。

去年3月，张力、张量父子以250亿元人民币财富名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第68位。

早年张量曾留学加拿大，2003年回国创业。

实地集团成立于2006年，起初由张量和母亲廖东芬各持80%、20%股权，开发的第一个楼盘是广东中山璟湖城楼盘。到2016年，实地集团销售额已突破百亿。

张量不甘于复制父辈的传统模式，他一直想要用互联网的思维来做地产，用智能化武装楼盘，要把实地打造成“地产界的苹果”。 为此，他在2017年挖来前百度高管李明远，探索智慧小区模式。

去年5月20日，实地集团向港交所递交招股书，计划在香港上市。

招股书显示，2017-2019年，实地集团的净负债率分别达3809%、533%、225%，连续几年都处于行业的最高区间水平。

除此之外，张量还是传递娱乐、脑洞科技、力量能源等香港上市公司的实际控制人，三家公司分别从事娱乐、半导体、矿业，张量分别持股74.14%、74.96%、62.96%。

与王思聪一样，张量也对创投十分上心，2014年创立了黑洞投资。

张量与王思聪，两人有很多相似之处：都是地产富二代，都有留学背景，都选择辈自立门户，都热衷投资，以及都对娱乐、网红兴趣浓厚。

2017年，张量从香港影人黄百鸣手里买下连年亏损的天马影视，并更名为传递娱乐。随后，他收购了厚海文化和凯悦娱乐，把赵露思、杨洋、宋茜等艺人收到麾下。

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