太重搬走后，地归谁？

01 定论与疑问

虽然还没有正式公告，虽然还说在研讨，但明眼人都清楚，太重搬走，是早就定好的，如今不过是在走流程而已。

毕竟，据说萧河产业园区的王答乡已经收了太重新址的占地费，也开始着手清点、平整土地。

那么问题来了：

太重搬走后，空出来的1320亩土地（太重企业占地88万平方米），归谁？

02 房地产？

太重搬走后空出来的地，十有八九是给房地产开发商，不会转做它用。

这也就意味着，太重现有的千亩土地，未来将会搞地产，盖房子。

为什么呢？

03 前因后果？

先提一句，本部分内容纯属小编基于网络公开资料个人开脑洞瞎想，当不得真。你非要当真，我也不会认。

先说综改区。

坊间谣传，综改区是国家给山西留的最后一个机会，也是山西中部城市群崛起的关键因素，所以它必须成。

然而，几年下来，综改区的发展还是不温不火，招商引资不断，但够分量的企业不多，作为山西转型发展的心脏，它还需要注入更多的活力。

再说太重。

作为山西高端制造业的太重，无论是规模、实力还是产品应用等等，都属于国内上游，然后作为老旧国企，它也有着长期亏损、企业规模受限（在城区）等问题。

所以，人挪死树挪活，搬走太重，既为综改区带来了有分量的企业，能有效促进和带动区域发展，又解决了太重发展受限的难题（据说综改区给太重规划了1656亩地）。

皆大欢喜。

那么就剩最后一个问题了：

钱！

像太重这种规模的企业，搬迁、安置成本极高，这个钱谁出？

政府当然会出一些，但也不可能全部承担，毕竟这两年市财政支出很多，什么城中村改造、修路、城市建设、地铁等等等等，不富裕啊！

所以，得有个财大气粗的来接盘，放眼望去，也就是地产开发商了。

但为什么是华润？

04 华润？

无他，因为华润有钱。

去年三道红线专门针对房企的负债，紧箍咒之下，负债低、资金充裕的企业也就金地、龙湖、中海、华润（绿色的）几家。

且金地、龙湖属于民企，而华润、中海属于央企，不论是企业的社会责任，还是与同为国企的太重沟通对话，央企华润都是更容易的。

这也就是2月4日，太重郑重接待华润的原因了。

再来说一个数字：

50亿！

这是太重现有1320亩土地的市场估值（小编估算的，参考了开发商在太原拿地的价格，完全不准，瞎蒙的）。

这钱正好用于太重搬迁、及新建厂房。

考虑到这笔钱是太重搬迁的前置条件，可以预料到，太重的1320亩土地会走协议转让，而不是土地拍卖的程序。

土拍太慢，一切从简。

05 地到底归谁？

太重搬，是肯定要搬滴，1320亩地，也是肯定要转让滴，也估计就是地产开发商，但是！最终拿地的，不一定是华润！

毕竟老百姓买卖东西，还知道要货比三家呢，而且资金充裕、又是央企的，也不只你华润一家，保利、中海等好几家也是哦~

可以预见，太重绝对会和多个开发商进行接触，争取把地卖个好价钱，所以这个过程，还长着呢。

就像太重公告说的一样，搬迁方案还属于前期论证阶段，不急不急。

至于这50亿是否会拿出一部分用于工人的安置或补偿？

呵呵呵~

毕竟，前车之鉴，中车搬迁时，工人可什么也没有哦。

最后用我开头《不再年轻》中的一句歌词做本文结尾：

天真的人请你忘了你自己

所有时代的变迁不是由你决定

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