新加坡（EDGEPROP）——房地产开发商国浩地产（GuocoLand）在美芝路街区崭露头角。国浩时代城（Guoco Midtown）的建设进展顺利，这是一个950600平方英尺的混合用途开发项目，涵盖住宅、零售和办公组件。到2021年，开发商还计划推出Midtown Modern，涵盖一至四居室公寓。两个楼盘之间隔着美芝路，步行几分钟即可到达。
通过有遮蔽的步行道，滨海名汇（Midtown Bay ）的居民们将可步行到莱佛士城、市政厅、码头广场和新达城（图片来源:GuocoLand）
对于住在Midtown Modern 和滨海名汇（国浩时代城的住宅部分）的居民们，开发商已经规划了家门口的便利设施。国浩地产（GuocoLand）新加坡区的（住宅部）总经理Dora Chng 形容滨海名汇是“商务之家”，是独特的家庭和办公室的混合体，以现代国际专业人士和企业家为目标，是那些拥有家庭办公室的人士的完美选择。
Chng说，Midtown Modern的目标人群是那些喜欢居住在市中心的人，他们也非常关注家庭的健康和幸福。她补充道:“他们渴望自然和宁静，同时也渴望便利，喜欢高度宜居的开发楼盘。
国浩时代城（Guoco Midtown）包括一栋30层高的写字楼、一个名为网络中心（Network Hub）的社交和商务俱乐部，超过3万平方英尺的零售和娱乐空间，以及滨海名汇——一栋拥有219套单位的豪华公寓楼（图片来源:GuocoLand）
推动建筑应用的界限
为了在国浩时代城（Guoco Midtown）的写字楼和住宅之间营造协同效应，开发商为居民和写字楼租户创建了共享空间。滨海名汇的居民将在网络中心（Network Hub）获得会员资格，该中心提供网络休息室、MICE（会议、奖励、大会和展览）便利设施、协作工作空间以及私人晚宴、聚会和社交聚会场所等设施。她说，这将使他们能够进入当地许多公司的社区和网络。
在网络中心（Network Hub），办公室租户将能够根据”灵活和核心“租赁理念来占用短期工作空间。此理念是让网络中心作为会员唯一的商务和网络俱乐部，供租用办公室的公司主管们举行商务会议和活动。
在国浩时代城（Guoco Midtown）工作的员工也可以享受生活便利设施。Chng补充说:“办公概念的其中一点是，我们将游乐设施，如游泳池、慢跑跑道和健身区等都纳入了办公场所，专供办公场所的租户使用。”
滨海名汇（Midtown Bay ）的公寓是为在家办公而设计的（图片来源:Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）
这里也会有让人们放松的空间。例如，一条新的内部街道——现代城步道的两旁将有两个大型的遮蔽式公共广场：现代城花园和现代城市场。国浩地产将前者描述为轻松的社交场所，而后者则是街头市场的诠释。
现代城步道可禁止车辆通行，这样就可以连接各种公共空间，在周末可举办容纳500人的大型社区活动。从现代城花园还可直接进入写字楼大堂和地下人行网络。
在整个开发过程中，国浩地产还对花园和公共空间进行了规划。虽然国浩时代城（Guoco Midtown）占地超过3.2公顷，“但我们却提供了3.8公顷的花园和不同私密程度的公共空间，”Chng说。在开发楼盘内，共有约二十个大小不一的花园，不少花园可供居民使用。
其中包括一个治疗花园，划分为不同区域，如香味区、生物多样性区、食用和药用区、色彩和纹理区、以及互动区，开发商称这是中央商务区首个此种类型的花园。
其他花园将以精选蕨类植物、沿海品种和附生植物系列为特色（如悬挂式花园）。还将建造一个原生花园，以原生植物和兰花的室外植物为特色。
国浩时代城（Guoco Midtown）较大的复式单位为双钥匙单位，有两层，每层高3.2米（图片来源: 国浩地产）
灵活的布局和陈设
滨海名汇的住宅也是为在家办公而设计。该住宅的219套单位中，大部分是一居室和两居室，其中40套是两居室和三居室布局的专属复式套房。较大的复式单位为双键钥匙公寓，有两层，每层高3.2米。
Chng表示，每一套较大复式单位的一楼可以出租给租户，二楼则可留作个人使用，低层也可改建成小型家庭办公室。如果需要供一个家庭居住，业主可以占用两个楼层。
滨海名汇单位的衣柜门是反光的，如果业主选择将卧室改成家庭办公室，则可用作办公室橱柜。国浩地产表示，客厅和就餐区也足够大，可以转换成有益的工作空间。
滨海名汇单位的衣柜门是反光的，如果业主选择将卧室改成家庭办公室，则可用作办公室橱柜（图片来源:Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）
展望未来
尽管新冠疫情给全球带来了挑战，但国浩地产仍对未来一年持乐观态度。Chng表示，新加坡房地产市场在新冠大流行期间表现出了韧性，豪宅市场也被证明是具有历史韧性的，它在以往危机中的表现就证明了这一点。
她继续说：“我们的看法是，买家仍会有兴趣投资物业。那些为自住而购买房产的人将会考虑自疫情爆发以来他们的需求发生了怎样的变化，比如在家工作的便利性和户外绿化。”
”随着疫苗的出现，边境可能会慢慢开放，海外买家可能会重返新加坡，并将新加坡视为置业之地。” Chng说，“虽然一些海外买家在过去几个月可以通过虚拟看房的方式购买物业，但我们相信大部分买家都是等到亲自观看物业或示范单位后才决定购买。”
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