买房是大事，不能含糊。刚需想买到满意的住房，不是一件容易的过程。尤其对于很多首次买房的购房者，去售楼处都不清楚该问哪些问题。有6大关键问题，供购房看房时参考。
1、五证二书。开发商的五证二书，是购房者能否保障自己合法权益的重点，所以到售楼部首先要问的就是售楼处是否有相关的公示，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、问清房价。看房时去售楼部看房的时候，有三个关于房价的名词，均价、单价和总价。在实际的咨询过程中，很多置业顾问给予购房者的常常会是整个楼盘的房屋均价，但是由于户型、楼层、房屋所处的楼栋位置等各种因素的影响，不同房源的单价是不一定完全相同的。所以他们给到你的均价有可能会比你看上的房屋价格低了一部分，折合到总价上，也许一套房子会贵了几十万。所以你一定要问清楚，最好是能确定你想要购买的房子，它具体单价。
3、周边配套实际情况。项目周边的配套情况，影响着购房者购房入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化休闲等配套。交通配套的重要性不言自明，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。价以及大概的总房款金额。周边商业配套还在规划中的话，一定要问清楚什么时候开业，确保在自己入住后有超市、商场等基本配套。
4、房源信息。问清现有房源的信息，要询问一下大致的房屋的户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率多少；是否有打折优惠的房源和具体优惠政策等。套内建筑面积、得房率和公摊面积是大家比较容易忽略对购房者未来的生活有很大影响。在售楼部买房前，购房者将以上信息总结起来对比一下，有助自己选择到更合适且划算的房子。
5、项目上的销控表。售楼部的销控表是需要进行公示的，如果你想要了解这个项目还有哪些房源在售，从销控表就能最直观地看出来。如果项目本身不错，挑选合适的房源的话，一定要参考销控表，并询问销售在售房源的具体情况。销控表是一个项目最真实的反映。
6、售后保障。你买的一般是期房，所以在看房选房时，一定要注意签订购房合同之后的售后保障，一定要问清楚交房、入住时间,车位情况，物业公司和收费等。
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