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是否退休和办理抵押贷款并没有市面大矛盾，也就是说只要其他条件符合，即使退休也是可以办理抵押贷款的。办理房产抵押贷款主要取决于几个方面：
流水：不同银行对于流水的要求是不一样的。退休之后每个月拿着退休金，退休金会作为收入来源，一般来说，如果退休的人员，流水只是退休工资，基本都达不到银行对于银行的流水要求，有其他收入来源更好，毕竟银行抵押是要参照流水来认定还款能力的！
年龄：银行对于抵押经营贷借款人要求是年龄一般不超65岁，抵押人年龄一般不超70岁，很多人都说，年龄不超过70周岁，具体来说是：贷款人的年龄➕贷款期限不能超过70周岁，即使可以批款，年龄越大贷款期限越短。
所以市面上有人很多年纪大的产权人，随便问一下，
“70岁老人能不能抵押贷款。”
“不能，年纪太大了”
然后，就没有然后了……
唱一首凉凉……
既然主贷人做不了了，可不可以换一个人，毕竟房子是在那里呢。
退休老人还可以让自己子女以他们的名义，抵押父母名下房产，帮助自己从银行拿到贷款，这个就是直系亲属的“抵贷不一”。个别银行可以宽限至抵押人贷款到期年龄不超80岁。不过，此方式也一定是要求子女个人征信良好，并且具有稳定工作为前提。
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