高层的一层差在哪？为啥很多人买房不愿意碰？4个缺点是原因

有网友最近咨询我说，看到很多高层销售时，一层总是最难卖的，明明价格要便宜很多，为什么很多人不愿意碰呢？其实，大家主要是看到了高层楼一层的以下4个弊端：

第一，采光太差

一层属于整栋楼的最低位置，本身采光就非常差，而相比多层楼，高层的楼间距就显得更窄了，在二三十层的楼栋遮挡下，一层基本常年都晒不到太阳。而对于房屋来说，采光差，意味着开灯时间也比其他楼层更长，电费要提高很多。

而对于住户来说，房间常年处于这种晒不到太阳的位置，晾晒的衣物就很难晒干，会变得很潮湿。由于房间阴暗，雨天更潮湿，人住在这样的环境下，很容易得病，尤其是老人，腿脚不好，在这样的房子里居住，更容易患上风湿等疾病，治疗费用的开销将更多。

第二，私密性更低

多层楼一般在5~7层，每层一般就是2~3户，算下来一个单元可能也就是十几二十户，人员少，经过一层的人也没有那么多，对一层的影响比较低。但高层不同，除了一些中高端小区，一般普通住宅大多是两梯四户，加上楼层在二三十层，甚至有的高层都达到30多层了，一个单元的居民可能有多层楼一个小区的人那么多，每天这么多人要出入，一层被窥探的频率会更大了，住户的隐私将很难保证。

第三，安全性差

一层位置低，有小偷上门，首选的就是这一层，一层住户家里的人身财产安全无法保障。当然有人会说，一层可以安装防护网的。但这一措施可能会引出另一个危险，就是火灾的逃生问题。火灾发生本身就是一种意外，时间无法预知，如果是人员清醒的时候，一层逃生可能是最快的，但如果是夜晚，火灾发生后，可能会因为火势大，无法从门口逃生，只能求助于窗户，但如果装了这种防护网，经过火烤后，钢材会呈现高温，住户就很难出来了。而高层整个小区居民有上千户，现在又是私家车普及时代，很多家庭可能都有好几部车，这就会造成小区停车位不够，大家乱停车的问题，到时候，即使消防车来救援，受这些车辆的阻碍，也很难进入了，一层住户的安全隐患还是比较大的。

第四，高空抛物问题

高层的一层有很多附带了小院子，这也是一些人贪便宜购买的原因，但是近几年高空抛物问题越来越多，要使用一层的院子，那么以上所有楼层里的人要向下扔东西，最先受害的就是一层住户。而由于楼层越高，住户人数越多，就算想要维权，光是寻找抛物者都是个难题。虽然说《民法典》有规定，经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

但整栋楼的人肯定会不满意，进行申诉，比如最近的一起高空抛物案件，就是因为找不到抛物者，所以221户人家被判处每户补偿3600余元，现在有100余住户不服判决表示要上诉，也就是说，即使责任明确，有了判决结果，但是只要很多住户不想赔钱，他们可以继续上述，受害人也同样拿不到应得赔偿，可能会耽误治疗。

受这样的问题影响，其他人在购买一层时，也会比较排斥，未来即使想要将房子转手，大概率也很难卖出去，可能需要低价抛售，或者砸手里了。