尊敬的小区业主们：
你们好！
感谢三年来对绿洲花园第四届业委会各项工作的关心和支持。正是有大家的付出和努力，我们才共同营造出了小区逐步改善的生活环境、和谐的文化氛围。
我们小区有业主1367户，常住人口近3千多人，从第二届、第三届业委会成立短短几个月解散至社区托管四年，再到我们第四届成立，我们承载了众多的期盼。任期内的工作服务在社区党建引领基层治理下，广厦物业管理公司的配合下，慢慢摸索前进。感谢您们的宽容和厚爱，让我们服务工作得以逐步改进完善，也顺利的完成了承上启下的历史使命。在此，绿洲花园第四届业委会对各位业主表示衷心的感谢！
绿洲花园第四届业委会已于今天2021年1月22日届满，现将业委会工作简单汇报如下：
三年来共计召开工作会议155次，临时会议41次，协助物业完成小区应急维修及小工程82项。
一、本届业委会2018年1月23日成立时账户上是没有钱的，我们开启了之前业委会尘封的账户，逐步转回经营性收入，为后续小区改造打下基础。截至2020年12月31日，业委会账户上的资金余额为：2239171.11元。
二、为了保证资金的进出安全，每个委员只有一票的投票表决权，任何一项工作进行及一分钱的收入支出都是业委会全体委员表决同意八票或九票才可以进行和使用。为了透明公开，方便业主查询收支明细，也是第一批登上杭州住保局经营性收支平台，并且每年做好财务审计工作。
三、完成了大工程
1. 中心花园改造工程
2. 门禁工程改造
3. 道路完成图纸设计和工程造价
4. 会所改造和装修
5. 11幢外立面喷砂改造
6. 小区地下屋顶防火门招标，施工中
四、收回了小区足球场使用权，会所使用权。
五、解决小区南大门二侧违规停车混乱问题，引导疏导车辆停放，门口花箱采购种植绿化，展现小区入口整洁形象。
六、督促物业对小区商户空调外立面整改，还小区整洁面貌。
七、通过公开招标，将之前小区48部电梯一年广告收入只有6.8万提升至120多万，创下市区电梯广告收入记录。
八、通过公开招标，小区经营性收入比往历年度增收40多万。
九、督促物业每年回馈老业主福利发放。
十、每年奖励小区业主中考、高考的优秀生。
十一、 解决了前几届历史遗留的问题（如二届、三届财务未支付费用，财务章移交问题、共管账户资金60万收回、门禁官司判决未履约支付工程款项、幼儿园漏水导致三期业主供水问题、21幢复绿等）
十二、实施垃圾分类，为全体业主每户免费配置垃圾筒。
十三、 考虑到小区电梯故障频发，试点三期一个单元电梯改造，以此为样板，进行维修基金申报分期分片区改造中。
十四、督促物业对小区各类标识、标志进行了全面更新和每年大门装饰。
十五、 疫情期间，督促物业公司严格落实各级各部门的工作要求，对小区进行了一系列防疫宣传、防疫检查、防疫消杀消毒、对部分有需求的业主帮助采购，服务上门。欢迎武汉抗疫英雄业主回家，业委会召集业主们和物业举行回家仪式，增加业主的自豪感。
十六、迎接省网信办对小区门禁网络业主信息安全检查，检测，对小区的网络安全表示认可。
十七、被业主诉讼官司7起，均获得正义胜利。
十八、业主对物业服务满意度连续三年调查年均在95%以上。
本届任期内，小区平稳和谐，未发生重大安全责任事故。小区的改变得到了下城区区政府的重点关注并作为党建引领社区治理的示范点，迎接十多批次参观团和考察团对小区进行指导、经验交流。
三年风雨兼程，公道自在人心！以上为本届业委会任期内工作简报，在过往的工作中，业委会委员们尽职尽责，做了许多力所能及的工作，尽管如此，仍有许多不尽人意的地方，希望得到大家的谅解。同时也期盼希望第五届业主委员会及全体业主齐心协力，为共同营造更加美好、更加舒适的小区生活环境而一起努力!
绿洲花园第四届业主委员会
2021年1月22日
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
