嘉兴楼市2021年1月第三周数据出炉，其中：
一、嘉兴楼市二手房挂牌价从12268元变为12305元，本周上涨37元，持续上涨。
二、嘉兴楼市近三周在售二手房数量为38550套，37725套，37044套，持续减少。
感觉上海房价大涨的时候，那些嘉兴的炒房客说嘉兴房价要涨了，因为嘉兴是上海的后花园。现在上海楼市被调控了，房价涨不起来了，这些嘉兴炒房客还在说嘉兴房价要大涨了，因为上海楼市炒不成以后那些上海炒房客就会跑到嘉兴来炒房，嘉兴房价又要涨了。对此彭叔只能感慨这些人真是会想，横竖不管怎么样，嘉兴房价都是要涨。
其实嘉兴房价很多人心里都清楚，已经涨到头了。虽然说2020年嘉兴最高的楼面价达到了1.4万，但这只是最高楼面价，并不是平均楼面价都达到了1.4万。按照嘉兴的楼面价来推算，2021年嘉兴的新房房价会在1.5万左右晃动，这个价格对比嘉兴的二手房房价，还是很有竞争力的。
2020年嘉兴一共推出了989.96万平方米土地，这个供应量绝对覆盖的了嘉兴2021年的新房需求。现在嘉兴楼市主要是一些二手房房东在恶意涨价，比如说风雅熹园，2020年1月挂牌均价为14470元，现在是24362元/㎡，涨幅高达68.36%。建明别墅2020年1月挂牌价25199元/㎡，到现在挂牌价已经来到37867元/㎡，涨了50.27%。就是这些二手房东随意调高二手房挂牌价，才导致嘉兴二手房房价整体看上去好像涨了很多，但实际上涨没涨到这么高，还真两说。
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