近日，杭州市规划与自然资源局余杭分局发布的预告信息，预告了南、北两宗商业综合体地块，总出让面积达到了约258亩，同时这也将是杭州有史以来容积率最高的出让地块！
（△来源于杭州市规划与自然资源局余杭分局）
余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-04地块，位于西站枢纽北侧，出让面积113.1975亩，为商业用地/商务用地/娱乐康体用地/其他服务设施用地，容积率7.6-7.9，体量59.6万方。
余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）F-09地块，位于西站枢纽南侧，出让面积145.3965亩，为商业用地/商务用地/其他服务设施用地，容积率6.8-7.1，体量68.8万方。
两宗地合计128.4万方。此前，杭州云城建设管理指挥部规划资源处负责人在接受专访时表示，西站南北站城综合体将包括人才公寓、商务办公、2个五星级酒店、商业综合体等，是西站实现站城融合的标杆项目，在全国高铁站建设领域也具备引领作用。
（△杭州西站效果图）
与此同时，在出让地块中还将建设一座“杭州第一高楼”，高度在380米至399米间的超高层建筑，而这高度也将再次突破杭州的“天际线”。
现如今在未来科技城区域内，“现役”最高楼则是杭州奥克斯未来中心，高度达到280米；正在建设当中的富力中心，高度为282米；还有EFC欧美金融城，高度为220米。
（△杭州西站及站城综合体效果图）
除此之外，站城综合体由7栋摩天大楼组成的群体，也是一绝。设计高度分别为1栋399米，两栋300米，一栋250米，两栋200米，以及一栋150米。
下图为：就有网友将杭州西站效果图与未来科技城的实景图进行合成，一副未来城市中心的画卷就此打开。
未来科技城南北效果合成图（图源高楼
未来科技城北部区域（部分云城区域）而除了交通配套、商业综合体之外，还有教学资源方面。
在前段时间，前有云城指挥部相关负责人透露正在与杭二中、杭高等名校对接，计划引入一流教育资源，谋划九年一贯制学校、高中及幼儿园，填充杭州云城的教育板块。
让人充满遐想，期待未来科技城北部的发展~
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