在房屋买卖交易中，具有抵押的房屋，因在抵押权未被完全涤除前可能无法进行房屋产权转移登记、无法继续履行合同之重大交易风险，故房屋的抵押信息对买方购买房屋属重大决策事项。中介如果故意隐瞒房屋抵押事实，应该承担什么法律责任？如何不是故意，而是失察，应该承担什么法律责任？房东是否是欺诈？应该承担什么法律责任？
在房屋的交易过程中，如果中介故意隐瞒房屋已经抵押的事实，给买房人造成损失的，除了要退还服务费外，还要承担民事赔偿责任；同时，因为中介的行为是违反法律规定的，还可能面临行政主管部门的行政处罚，比如计入信用档案、行政罚款、取消网上签约资格等等；情节严重的，甚至可能会构成刑事犯罪，比如合同诈骗罪。如果中介并不是故意的，只是失察，那肯定是要承担民事赔偿责任，服务费也是要按照过错退还的。
对于房东来说呢，房东如果是故意不告知买房人房屋存在抵押的事实，且最终导致房屋无法办理过户手续的，房东是存在欺诈行为的，此时双方签署的购房合同是属于可撤销的合同，合同撤销以后，房东应归返还所收取的定金或房款，给买房人导致损失的，要承担全部的赔偿责任。
但如果房东不仅仅是故意不告知抵押的事实，甚至根本不想解除抵押，更没有能力返还所收取的费用，此时可能要承担合同诈骗的刑事责任，因为从主观上来说，房东根本不是为了卖房子，而是为了诈骗购房人的钱款。
如果房东仅仅是基于疏忽而未告知抵押的事实，最终在交易过程中抵押是能够解除的，对交易进程没有影响的话，可能不会承担责任，如果对交易进程有影响，给买受人带来了损失的，那可能承担的仅仅是民事赔偿责任而已。
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