2014年12月，甲作为出卖人与买受人乙在北京某经纪有限公司的居间下，签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定甲将涉案房屋出售给乙，成交价人民币570万元，合同第二条房屋的抵押情况为“该房屋未设定抵押”。合同签订当日，乙依约向甲支付定金10万元。
后，乙在向银行申请办理购房抵押贷款时，被告知该房屋已被甲抵押，经进一步了解发现，该抵押权人为本次房屋买卖居间服务公司的经纪人丙。
后乙以受到欺诈为由将甲、经纪公司诉至法院，请求判决解除合同，退还定金及相应利息。法院经审理认为，该经纪公司系专业提供房屋租售业务的居间服务机构，且作为合同的一方当事人，在其明知涉诉房屋存在抵押登记的情况下，未如实向买受人报告房屋的真实情况，其行为亦明显不当。甲、经纪公司的行为已构成欺诈，损害了乙对出卖人及提供居间服务的中介机构的合理信赖。最终，法院支持了乙的诉讼请求，判决撤销了涉案房屋买卖合同，甲返还乙定金及利息。
那么，怎么了解中介是否有抵押情况呢？
第一种方法就是看不动产登记证上面是否有记载。一般不动产登记证书上面有一栏“附记”，如果有抵押的话，会在上面有标注的，会注明抵押时间、抵押权人等。如果没有标注，一般就是不存在抵押登记。
第二种方法就是买卖双方共同到不动产登记中心查询，不仅可以了解到交易的房屋是否存在抵押，就连是否存在司法查封、是否有异议登记等都可以全面了解。所以，为了交易的安全，我们一般建议去不动产登记中心查询更好。
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