贵阳花溪区、观山湖区，谁的发展潜力更大？

贵阳位于贵州中部，是贵州的省会及最大的城市。众所周知，云岩区、南明区是贵阳的老城区，是全市人口密度最大的区域。但这两区面积较小，基本已处于成熟阶段，可供大面积开发的土地资源已不多，因此，贵阳老城区周边的花溪区、观山湖区、白云区、清镇市、龙里县等是贵阳市区现阶段及未来主要的扩张方向。

那么，花溪区和观山湖区，谁的发展潜力更大呢？

花溪区，位于贵阳南部，地处贵阳、安顺、黔南3州市结合部，西与安顺平坝区相连，北与观山湖区、南明区为邻，东与黔南龙里县接壤，南与黔南惠水县毗邻，土地面积964.14平方千米，下辖4镇5乡、8个街道。

花溪区2019年实现地区生产总值614.26亿元，次于南明区、云岩区，位居全市第三。花溪区是贵阳建成区面积较大的一个区，城区南起青岩镇，北至阿哈湖及贵阳枢纽线南侧一带；西起兴安大道东侧一带，东至花冠路西侧一带，其中的清溪路一带是其中心城区。

花溪区是贵阳重要的高教中心，境内有贵州民族大学老校区、贵州大学西校区、贵州大学北校区、贵州大学南校区、贵州城市职业学院、贵州省电子工业学校、贵州师范大学（花溪校区）、贵州财经大学（花溪校区等高校。花溪区是贵安新区核心区所在地，土地资源较为丰富，从花溪中心城区到贵安核心区一带地势较为平坦。

花溪区素有“高原明珠”之称，喀斯特地貌十分显著，是贵阳“母亲河”南明河的发源地，是贵阳旅游资源较为丰富的区县，有青岩古镇、花溪公园、十里河滩、孔学堂、天河潭、月亮湖等旅游景点。

观山湖区，位于贵阳西北部，西与清镇市相连，东北与白云区为邻，东南与云岩区接壤，南与花溪区毗邻，土地面积307平方千米，下辖3个镇、7个街道，其前身为2000年4月成立的金阳新区，后于2012年12月成立观山湖区。

观山湖区2019年实现地区生产总值607.05亿元，比花溪区略低，位居全市第四。观山湖区定位为贵阳的新城区，是贵阳的重点发展区域，是贵阳较受年轻人青睐的一个区。与老城区相比，观山湖区地形较为平坦，道路较为宽阔，建筑密度较小。自市政府迁至观山湖区以来，已逐渐成为贵阳的政治、金融、交通中心，贵阳北站、金阳客车站两个重要的车站均在观山湖区。

与花溪区相比，观山湖区土地资源较少，城区框架已基本成型。观山湖区是贵阳城建较好的一个区，境内有有多个公园，如观山湖公园、百花湖森林公园、喀斯特公园、阅山湖湿地公园、东林公园。

个人认为，从短期来看，观山湖区发展潜力更大；从长远来看，花溪区发展潜力更大。