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近日，市住建局与市财政局联合制定了《莆田市城镇住房保障家庭租赁补贴实施意见（试行）》，从2021年1月1日起，将多渠道保障住房困难家庭，缓解中低收入家庭、新就业无房职工、外来务工（进城务工）等人群的过渡性居住问题。
据悉，住房保障家庭租赁补贴对象包括：符合莆田住房保障条件的低收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工群体，以及符合相关保障条件的复退军人、引进人才、台商台干台青等分类保障对象。
各类保障对象按以下标准确定：
符合莆田市现行廉租住房准入标准规定条件，且未享受实物配租或在规定轮候期内的待配租住房困难家庭。申请人具有本市户籍，且在申请地辖区常住或就业；申请人家庭在莆田市人均住房面积不超过16平方米，家庭人均年收入不超过3万元，家庭年总收入不超过6万元，家庭总资产不超过9万元。
新就业无房职工也可申请补贴，申请人具有本市户籍，且在申请地辖区就业，非本辖区户籍申请人须持有申请地居住证满一年；具有全日制普通高等院校大学专科及以上学历，且毕业未满五年；在申请地辖区就业时间满6个月，同时须缴交社会保险或住房公积金满6个月；申请人家庭在莆田市人均住房面积不超过16平方米，申请人和配偶直系亲属无住房资助能力；申请人家庭人均年收入不超过3万元、家庭年总收入不超过18万元、家庭总资产不超过36万元。未婚单身人士年收入不超过3.6万元。
此外，为稳定就业外来务工群体，符合莆田市现行公共租赁住房对象条件，且具备稳定就业条件的城镇就业职工和外来务工群体可申请补贴。申请人在申请地辖区就业，非本市户籍申请人须持有申请地居住证满两年，其家庭成员按居住证核定人员认定；申请人离异须满两年，未婚及离异不带子女的须年满30周岁（民政部门认定的18周岁以上低保人员、二级及以上等级残疾的，不受此限）；申请人与就业用人单位签订两年（含）以上有效劳动（聘用）合同，同时须缴交社会保险或住房公积金满两年（如有间断，间断时间不得超过6个月）；申请人在莆田市中心城区就业的，其家庭须在中心城区无住房；申请人在中心城区外就业的，其家庭须在申请地辖区无住房、且申请地辖区外拥有房产不超过1套；家庭年总收入不超过18万元、家庭总资产不超过36万元；未婚单身人士年收入不超过7万元、个人资产不超过14万元。申请人家庭属于市（县区、管委会）政府引进人才、荣立二等功及以上复转军人、省级及以上劳模英模、基层医护或教师群体、在莆台胞的，不受此限。
据悉，租赁补贴金额按以下公式确定：租赁补贴金额=住房租赁租金补贴标准×补贴面积（标准补贴面积-保障家庭自有住房面积）×补贴系数（标准系数+困难系数）。若租赁补贴金额大于申请人家庭实际租房月租金的，则按实际租房月租金核定。
综合考虑莆田市住房租赁市场的租金水平，结合莆田市主城区公租房租金标准，2021年至2022年度住房租赁补贴标准按10元/月/平方米确定。综合考虑保障对象的家庭成员人数和我市公租房实物配租保障面积标准等情况，1人户家庭的补贴标准面积按30平方米确定；2人户家庭按45平方米确定；3人户及以上家庭按60平方米确定。
此外，《意见》还对补贴系数进行详细规定。同时规定，具有以下情形之一的，不得申请城镇住房保障家庭租赁补贴：申请人家庭已享受莆田市政策性住房、申请人家庭已享受莆田市征迁安置过渡措施、申请人家庭拥有商铺、办公、车库等其他非住宅房产的，或者购置价格超过8万元（含税）的机动车辆的、申请人家庭3年内有发生房产转移行为的。
来源：莆田市人民政府、福建日报莆田观察
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