一楼带院子的房子能不能买？住过一楼的业主，告诉你亲身体验

购买楼梯房的时候，一楼的房子非常受欢迎，理由很简单，因为一楼的房子不需要爬楼梯，相对于其他楼层来说出行更加方便。不过随着电梯的出现，出行问题不再是人们关心的问题，如果一栋楼有电梯的话，根本没必要担心出行的问题，不管是一楼还是其他楼层，都不需要爬楼梯。

电梯房的出现确实给人们带来了很大的便利，出行问题得到了很好地解决。不过电梯的出现也带来了一个问题，一楼的出行有时将会消失，一楼变得越来越不受欢迎。可以这样说，如果住宅是电梯房的话，一楼将非常不受欢迎，很少人会购买电梯房一楼的房子。不过有些一楼会带一个院子，院子的存在让很多人萌生了购买一楼的想法。

毕竟城市的土地都是非常稀有的，很多人生活在高层住宅中，居住在狭小的空间内就好像生活在“牢笼”中一样。而一楼的院子在城市中算是一片相对开放和广阔的空间，可以给人们提供放松和休闲的地方。因此虽然很多人不愿意购买一楼，但是如果一楼有院子的话，还需要仔细斟酌一下。笔者和几位住过一楼带院子的业主进行了交流，几位业主也都分享了自己居住一楼带院子的感受，关于一楼带院子的房子到底值不值得买，应该综合多方面的因素来考虑。

首先我们来看一下一楼的优缺点：

一楼的优点：

不管是楼梯房和电梯房，一楼在出行方面都有一定的优势。对于楼梯房来说，一楼不需要爬楼梯，自然比其他楼层更加方便；对于电梯房来说，虽然说其他楼层也不用爬楼梯，但是大多数时候需要等电梯，并且电梯运行过程也需要耗费不少时间，因此相对于其他楼层来说，出行方面一楼还是更加便利。

在遇到一些意外事故的时候，一楼逃生比较容易。我们都知道在遇到意外事故的时候，不可以从电梯逃生，高楼层走楼梯又比较费时间，可能会错过好的逃生时机，相较而言，一楼逃生会更加容易。

还有就是一楼的房价相对比较便宜，如果一楼不带花园的话，算是非常不受欢迎的楼层，房价相对其他楼层更加便宜，在房价如此高的今天，房价低也是一个非常大的优点。

一楼的缺点：

首先一楼的采光条件比较差，因为一楼楼层很低，如果楼栋之间的楼间距不够大的话，容易被附近的楼栋遮挡，也有可能被周围的绿化遮挡，导致其采光条件非常差。对于现在的电梯房来说，楼栋越高采光条件就越好，因此一般除了顶楼之外，楼层越高的房子，房价就越高。

然后一楼的通风条件也比较差，通风条件差和采光条件差的原因差不多，因为一楼的楼层比较低，其他的楼栋会影响一楼的通风条件，并且现在小区的绿化越来越多，还有一些比较高大的绿化，这也会影响一楼的通风条件。通风条件不好的话，室内的空气流动不顺畅，会导致室内的空气条件比较差。

同时一楼的楼层比较低，容易受到地面噪音的影响。如果房子距离小区的主干道比较近，那么来往的车辆和来往的人群就会产生一些噪音，这些噪音会对一楼的业主产生比较大的影响。并且有些楼栋在马路附近，更容易受到来回车辆噪音的影响，小区里面来往的车辆基本都是小汽车，而马路上来往的车辆有可能是大型货车，产生的噪音更大。

最后一楼因为楼层比较低，还可能产生潮湿问题和蚊虫比较多的问题，因为室内没有足够的光照，也没有良好的通风环境，因此容易导致室内容易产生潮湿问题。而蚊虫刚好喜欢比较潮湿的环境，加上一楼周围的绿化也是蚊虫生活的好地方，因此一楼业主可能会经常受到蚊虫的困扰。尤其是南方比较空气偏潮湿的地区，一楼的潮湿问题和蚊虫问题更加严重。

结合上文中的分析，如果从居住体验的角度来说的话，一楼确实赶不上其他楼层。现在随着楼层越建越高，人们开始追求住宅的采光条件和通风条件，还有房子视野的好坏，这些都是一楼所不具有的。一般楼层越高的房子，这些方面的属性就越高，住起来也会更加舒适。

如果一楼没有院子的话，真的不建议购买一楼的房子。不过有些一楼附带有院子，虽然带院子的一楼相比于其他楼层更贵，不过院子确实能提高居住体验。如果买的房子带一个院子，可以在院子里面种点花花草草，可以放松心情，也可以在院子里面晒晒太阳，感觉也十分惬意。总之如果能在繁华喧闹的城市中拥有一个院子，确实是非常特别的体验。

不过仅仅根据是否有院子还不能完全决定是否购买一楼，因为一楼的居住体验还受以下几种因素的影响。

01住宅的类型。

住宅的类型对一楼的影响非常大，不同的住宅类型，一楼会有完全不同的感觉。就比如楼梯房和电梯房，如果买的是楼梯房的话，那么即使一楼不带院子，一楼也是非常受欢迎的住宅，因为一楼的出行比较方便，这是非常大的优点；如果购买的是电梯房的话，那么楼层越高，越受到人们的喜爱，而一楼就不那么受欢迎。

02当地的气候环境。

一楼有个很大的缺点就是容易产生潮湿和蚊虫的问题，潮湿和蚊虫会非常影响业主的居住体验。不过一楼是否会产生潮湿和蚊虫的问题，和当地的气候条件也是有很大关系的，如果当地的气候条件比较干燥，则不会产生潮湿的问题，蚊虫也相对比较小。但是如果当地的气候环境比较潮湿，那么就容易产生潮湿和蚊虫的问题。通常都是东南沿海地区的气候比较潮湿，西部和北方的气候相对比较干燥。

结语：一楼的房子本身是不建议购房者购买的，不过如果一楼真的带院子的话，将会极大提升一楼业主的居住体验。因此如果遇到一楼带院子的房子，应该结合自身的喜好以及上文中提到影响一楼居住体验的因素来进行综合判断。