断缴公积金后链家再爆社保漏洞 “重塑行业生态”可信度几何？

　　同是打工人，你有认真关注过企业为你缴纳社保的情况吗？

　　地产与星空曾于今年9月报道过链家断缴员工公积金的情况，在经过反复沟通与协商之后，链家方面帮王鹏（化名）补缴了公积金。（详情见9月10日报道《断缴的链家员工公积金左晖的“省钱秘笈”？》

　　然而，在他去社保中心核查的过程中，又发现自己与妻子在链家任职期间，公司社保也少缴了。在他身边，约有十几位同事遇到了同样的问题。

　　虽然链家承诺会帮他们补缴公司部分，但前提是需要将少缴的个人部分转账至公司账户。有员工按照要求转缴了个人部分，链家方面却迟迟没有动作，打电话询问情况要么拒接，要么就借口说在忙，下回处理。

　　这就导致王鹏和同事们现在也不敢转账，应有的社保追讨不回，彼此保持僵持状态。

　　少缴疑云

　　“（链家）人事明确告诉我，公司少缴纳了十几万。”

　　王鹏向地产与星空出示了他与人事的沟通记录及链家方面提供的《社保补缴测算表》，他与妻子个人需要承担的部分约为5.2万元，公司方面需要补缴的共为15.65万元。

　　图片来源：爆料人提供

　　他的一位不愿具名的同事因为少缴社保积分落户受到了影响：排名从第一梯队落到了第三梯队。

　　而在王鹏的同事中，宋飞（化名）、刘敏（化名）和他一样离职前均为大区总监，社保少缴的金额都在10万元以上。

　　根据地产与星空了解的情况，宋飞2011年入职上海德佑地产，2015年德佑被链家收购后，一直在链家做到2018年5月离职。期间他的薪资有变动，从最开始的8000元到后来1.2万元左右。

　　2019年宋飞发现了社保少缴，因为工作繁忙和疫情的原因直到今年10月才联系链家人事负责人，11月底按照对方要求将相关银行卡流水邮寄给链家，并打印了税单。按照链家方面的测算，宋飞需要补缴社保公司部分为14.6万元。

　　图片来源：爆料人提供

　　刘敏则在2013年入职，2018年离职，因为发现自己的工资比别人多，交的社保却与别人相同，打电话问社保中心，才发现公司少缴的情况。

　　她刚入职链家的时候职位为经纪人，因为劳动合同是和深圳链家签的，社保缴纳的是外地的，自己主动缴纳了一段时间。根据链家的测算，她的社保个人部分大概需要补缴4万，公司需要为她补缴12万。

　　值得一提的是，在三人与链家人事部沟通的过程中，王鹏曾哭笑不得地提问到：“我们如果没有发现这个问题，公司是不是就规避了十几万？”

　　人事部相关负责人尴尬地表示，自己并不适合来回答这个问题。

　　陷入僵持

　　社保可以少缴纳吗？地产与星空首先翻看了王鹏的劳动合同，第七章“社会保险和福利待遇”中的第三十一条写道：甲方根据国家和上海市有关法律法规为乙方缴纳社会保险，乙方个人缴纳部分由乙方自行承担并由甲方在工资发放时代扣代缴。

　　合同截图 来源：爆料人提供

　　根据地产与星空查询到的信息，交通补贴、电话补贴、午餐补贴，包括提成等，都需要纳入社保缴费基数。也就是说，即便经纪人的薪资分为底薪和提成，仍要按照实际工资缴纳。

　　图片来源：百度百科

　　大多数人社保意识浅薄，可能真的到用时才发现公司少缴甚至漏缴，以致影响落户、养老、就医、购房等。那么员工发现时可以就相关情况进行维权吗？

　　地产与星空为此咨询了北京京师（上海）律师事务所专职律师郭少强，他表示职工社保的缴费基数是以本人的月平均工资为缴费基数，职工的工资低于当地上年度平均工资60%的，按照平均工资的60%作为缴费基数；职工的工资高于当地上年度平均工资的300%的，按照平均工资的300%作为缴费基数，在当地上年度平均工资60%至300%之间的，则按实申报缴费基数（以上海为例）。

　　若用人单位未能足额为劳动者缴纳社会保险费，则违反了我国《社会保险法》的规定，劳动者可以向社会保险费征收机构或者用单人位所在地的劳动监察大队投诉举报。经查证属实的，由社会保险费征收机构责令用人单位限期缴纳或者补足。劳动者自身也应该不断增强法律意识，勇于拿起法律武器，维护自己合法权益。

　　据媒体报道，自今年11月1日起，上海社保交由税务局征收。地产与星空通过拨打12366纳税服务热线了解到，企业少缴社保的，监管机构将会每日收取万分之五的滞纳金以作处罚。

　　目前，目前链家方面已经同意帮他们补缴社保，同时赔偿个人部分的40%。

　　但刘敏按照要求将个人部分应该补缴的钱打入公司账户后，近日去查询时却发现链家还没有帮她把钱转进个人账户中。

　　另外两名社保少缴的店长也向链家公司账户转账了1万多，公司至今也没有为她们补缴。

　　贝壳，“殊途同归”？

　　断缴员工公积金、少缴社保、无故辞退员工……经历过“野蛮生长”，链家的问题正在一点点暴露出来。

　　另一方面，被左晖及链家寄予厚望的贝壳也正急速成长中。

　　根据贝壳11月17日发布的第三季度财报，贝壳实现交易总额（GTV）1.05万亿元，同比增长87.2%。其中，现房交易的GTV从去年的3354亿元同比增长71.8%至今年的5761亿元，这也使得现房交易服务的营收同比增长46.2%至88亿元；新房交易的GTV从去年同期的2045亿元增加至今年的4207亿元，新房交易服务的营收同比增长95%至111亿元。

　　截至9月末，贝壳门店共有44883家，同比增长41.7%；经纪人共有44.78万，同比增长50.7%；第三季度移动月度活跃用户（MAU）人数平均值4790万人，同比增长82.1%。

　　不过，贝壳也陷入“增收不增利”的窘境。根据三季报数据，报告期内，贝壳实现营收205亿元，同比增长70.9%；净利润7500万元，较去年同期下滑80%。

　　贝壳第三季度的毛利润同比增加49.1%至44亿元，但毛利率由去年同期24.4%下滑至21.3%，公司解释，主要是股权激励费用增加以及结构性变化，即关联门店和经纪人以及其他销售渠道推动了更多新房交易，导致毛利率下降。

　　贝壳诞生的初衷之一，是改善行业生态，这句话不仅是对业主的承诺，同时也是对每天奔波在看房路上的经纪人说的，更包括自己的员工。不知贝壳能不能实现这一美好愿景呢？

　　地产与星空会持续为您关注后续进展。