房价“神预测”当休矣

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彩云网评特约评论员 季东言

“耕者有其田，居者有其屋。”短短十个字，浓缩着老百姓最朴素的期盼。住房是民生之要，关系着千家万户的生活品质。正因如此，党和国家才始终将“安居”当成大事要事来抓，并以此作为衡量群众幸福指数和政府执政能力的重要标准。

不夸张地说，随着我国经济实力的不断壮大，随着人民生活水平的不断提升，人们的居住环境正发生着翻天覆地的变化。廉租房、经济适用房、商品房等层次丰富、形式多样的住房保障体系，正有效推动着“住有所居”的实现；配套设施不断完善，环境更加优美，上学就医日益便捷，则是“住有宜居”的生动写照。尤其值得称道的是，中央关于“房住不炒”的定位，更是给“炒房客”泼了一盆冷水，为“刚需族”吃下了定心丸。

房子是用来住的,不是用来炒的。这是党中央态度鲜明的定位，也是全体人民的共同心愿，为此各地各部门都正在采取有效措施。以云南为例，在供给端科学制定住房发展规划，制定“一城一策”工作方案；在需求端落实供需双向调节，以实现住房总量平稳增长、住房价格总体稳定、住房困难有效缓解、住房结构有所优化、居住条件明显改善、住房相关管理能级显著提升的总体目标。这些措施都在强化住房居住功能、弱化投资属性，让住宅回归消费的本质属性。

然而，就是在中央反复强调坚持“房住不炒”的背景下，就是在“保持房地产市场平稳健康发展”的主基调下，却依然有人在“扰乱民心”。比如，近日就有所谓的“专家”预测，“5年后昆明房价将超过2万，平均每年涨1千。”其实也不只是昆明，几乎每一个地方隔三差五都会上演这样的“神预测”。暂且不说这样的“预测”是出于什么目的，但是却很容易就搞得人心惶惶，也在一定程度上扰乱市场。

我们不能说这样的“预测”没有依据，但是这样的“预测”显然别有用心。首先来说，在市场经济条件下，住房作为商品，价格自然会有波动，这是由供需关系、物价水平等诸多因素决定的，而不是“预测”出来的。其次来说，在“房住不炒”的定位下，住房价格虽然会有一定的起伏和波动，但是在一定的时期内必然会是总体稳定的，这是我们国家的意志和决心。动不动就对于房价搞“神预测”，莫不是在为房企站台？

“房住不炒”，党和国家说到自然也能做到。那些动辄就来的房价“神预测”当休矣，切莫“煽风点火”扰乱视听，广大民众也当提升辨别能力，勿被“神预测”所累！